Добрый день!
Прошу вашего совета.
Есть участок в СНТ в Мытищах. Из правоустановки у собственника есть только св-во о о собственности от 2007 года и поставление главы района о предоставлении участка.
В св-ве о собственности указан также второй документ - о внесении дополнений к первому постановлению. Его на руках у собственника нет - нужно ли его восстанавливать для сделки?
На участке также находится полуразвалившийся дом, который не регистрировали отдельно, как собственность, но на кадастровом плане он отмечен, как объект недвижимости площадью 16 кв.м.
Вопрос - нужно ли для сделки его регистрировать или проще снести и продавать без него? Или же можно продать землю не трогая вообще данную постройку?
Старый дом для начала стоит проверить в реестре неузаконенных домов и строений МО, по кадастровому номеру земельного участка. Если дом не внесен в реестр, то можно продать/купить только ЗУ. Если дом попал в реестр, то совсем другая история. Помочь сможет кадастровый инженер.