Добрый день уважаемые специалисты. Очень нужны ваши советы по сельхоз земле (КФХ)
Ситуация такова...
купили небольшой участка сельхоз назначения у старушки (при покупке нам сообщили, что межевание уже делали), на руках теперь свидетельство о праве собственности и кадастровый план территории с кадастровым номером. Участок с одной стороны граничит с ЛЭП. Участок - голое поле. Нам необходимо выяснить где границы нашего участка, что бы начинать ставить забор. Для этого мы запросили кадастровую выписку форм КВ.1-КВ.6. Когда мы получили кадастровую выписку увидели, что в графе особые отметки написано "границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства " и присутствуют только листы КВ1 и КВ3.....Это означает что межевания не было? На публичной кадастровой карте мы свой участок по номеру находим, но он немного не в том месте где нам показывали и прям посередине участка идёт ЛЭП 110 и 330. Разве такое может быть? (в документах только охранная зона ЛЭП 110) Как нам теперь узнать, где находится наш участок (пока хотя бы примерно) И нужно ли делать межевание? (и какие документы будут нужны и как вообще проходит эта процедура?)
Заранее спасибо за ответы?
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
При покупке большого, как впрочем и маленького участка всегда сначала нужно определить границы, а это делают инженеры геодезисты, а проще землемеры. Вам нужно вызвать на место землемера и он вам установит крайние точки (углы) участка. То что сейчас пишут в справках " границы...." из за несоотвествия старых норм межевания и новых требований, к сожелению абсолютно мразматичных. Если расхождение границ велико и в дальнейшем участок непригоден для использования, то вы имеете право расторгнуть договор и вернуть деньги. Или установить новые границы, согласовав их со всеми инстанциями. Наличие обременения в натуре и отсутствие обременения в ДКП является основанием для расторжения договора, как введение в заблуждение.