Посмотрите внимательнее Ваш ДКП. Там нет ссылок ни на технический, ни на кадастровый паспорт. Данные документы выдаются всем желающим. В чем будет Ваш иск продавцу, что он Вас обманул по материалу стен? Покажите хоть один документ, по которому есть ссылка на продавца, где он подписался под тем, что стены из бревна, а не сэндвич. Если и судиться, то с со специалистами БТИ, в результате Вам переделают в документах материал стен на каркасный. Денег не вернут. К тому же суд слушает обе стороны, потом принимает решение. Почему суд решит, что Вы глаголете истину? Продавец скажет, что продавал каркасник и Вы хорошо это знали, обнаружив же ошибку а документах, решили заработать на нем денег. У Вас есть аргумент против этого?

Шансов действительно мало. Да и иногда хороший каркас лучше гнилого бревна, а уж тем более со сгнившими полами.
Здесь,сорри, ничего уже не сделать. Да и ничего не докажете, мы не в Америке.
У нас всё, что касается недвижимости, необработанно. В нашей стране основная проблема в сфере услуг и продажи - это недвижимость! Законы здесь кривые, работает кто попало, доказать что-то сложно.

Судиться можно, но шансов мало

Наняли строительную компанию с лицензией и регистрацией в СРО. Разобрали полы и поменяли несущие элементы стены, лаги пола, заново заводили черный пол, стелили новую тепло и пароизоляцию, новые доски чистового пола и поверх ламинат. Всё оформлено договорами, сметами, актами выполненных и принятых работ, приложением лицензии и прочих документов. Заодно высянились и подробности внутреннего устройства дома. После испытанных неудобств и пришла мысль вернуть незапланированные расходы с продавца. Как в части "передачи дома ненадлежащего качества имеющего существенны недостатки", так и введения в заблуждение относительно эксплуатационных характеристик. Цена затрат на реконструкцию получилась 500000 рублей. Сумма для любого человека немаленькая, да и сразу у нас её и не было, поэтому работы выполнялись уже почти через год после покупки.

Вижу продолжение откликов на вопрос и счел неудобным отмолчаться. Изначально, конечно, да, мысли о материалах стен меня не интересовали никак. Но месяцев через несколько после приобретения решили устранить мелкие, как нам казалось недостатки - плохо закрывались и открывались двери. Вызвали специалистов, а те сходу - у вас, говорят, проблемы не с дверями, а с полом. Вырезали контрольный квадрат 1Х1м, и предложили заглянуть внутрь. А тама..... Короче, сгнили несущие лаги внутренней опорной стены, сгнил и упал черный пол, вся ватная теплоизоляция с досками черного пола лежит на земле. Уже гораздо позже выяснилось, что и доски чистового пола также сгнили, но это уже с другими людьми смотрелось.

Есть отрицательный опыт ведения дел в суде в случае нечистоплотности продавца, введения в заблуждение относительно значимых характеристик объекта, влияющих на цену. Не забывайте: если суд удовлетворит Ваш иск не полностью, а частично - расходы на адвокатов повиснут на Вас.

согласно статье 475 ГК РФ, если недостатки жилого помещения не были оговорены в договоре, покупатель, которому передано жилое помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласен с коллегами, тут судиться будет очень и очень трудно.

Мне кажется гиблое это дело. Проще продать и забыть.

Перспективы вашего дела довольно спорны. Не лучше ли продать?