Поиск по журналу

Москва и МО

Воспользовался мат.капиталом,выделение долей детмя,без нотариуса

ID: 47672139

13.01.2020

Вся Россия

3 515

Здравствуйте, можно ли выделить доли детям без участия нотариуса? Квартира куплена до брака,без обременеия находится в единоличной собственности,воспользовался мат.капиталом, нужно выделить доли детям.

Автор

Теги

ID: 47672139

доля

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Юго-Западная

10 мин.

улица Академика Анохина, 7, Москва

10 700 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Ольховая

17 мин.

улица 1-я Ватутинская, 15к1, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Санино

20 мин.

ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к10, д. Большое Свинорье, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Новопеределкино

4 мин.

Боровское шоссе, 37, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

12 комментариев

Даниил Пятецкий

13 января 2020, 21:21

Лучший совет

Добрый вечер. Можно. Поскольку речь идет о единоличной собственности можно без проблем оформить договор дарения долей.

Даниил Пятецкий

14 января 2020, 16:08

Вообще без проблем зарегистрирует.

Александр Воронич

14 января 2020, 18:20

Анна!
Я тоже немного задумался... Вероятнее всего, автор вопроса не будучи в браке с матерью своих детей, приобрёл квартиру по ипотеке, затем зарегистрировал отношения и погасил ипотеку материнским капиталом, а затем снял обременение. Думаю, что Пенсионному Фонду всё равно, был ли получен кредит до брака или во время брака. Им важно, чтобы всем членам семьи были выделены доли в квартире. Моя версия такая.

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:22

Да вы обсолбтно правы

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:29

Сегодня звонили в росреестр,там ответили,что точно они не могут ответить за регистрируют или нет,ссылаются на какое-то письмо с рекомендациями что все операции с мат.капиталом при наличии несовершеннолетних детей через натариуса,какой-то тупик(

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:38

Мат.капиталом были погашены остатки ипотеки

Александр Воронич

14 января 2020, 19:40

Надо понимать, были ли платежи по ипотеке кроме материнского капитала уже после регистрации брака. Если были, то квартира является совместно нажитым имуществом. Можно выделить доли детям, а долю родителей оставить в общей совместной собственности. Нотариус не понадобится. Необычная ситуация у Вас. Не встречал раньше такого. Попробуйте простую письменную форму. Должно пройти.

Александр Воронич

13 января 2020, 22:33

Здравствуйте. Если Вы - единственный собственник, то можете подарить доли, соответствующие долям материнского капитала по отношению к стоимости квартиры членам семьи. В таком случае нотариальное удостоверение договора не потребуется.

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 12:53

То есть нужно составлять договор дарения в простой письменной форме,на жену и детей? А росриестр это за регистрирует?

Александр Воронич

14 января 2020, 18:24

Для ответа на Ваш вопрос необходимы подробности того, каким образом был использован материнский капитал при приобретении Вами квартиры до брака.

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 20:36

Да,женился в 18 и мат капиталом тоже в 18 воспользовался,а ипотеку закрыл в 19,а если доли дарить то в каком соотношении лучше?Хотим просто квартиру продать и взять побольше

Александр Воронич

15 января 2020, 00:09

Доли детям лучше выделить минимальные. Если материнский капитал 500 000 рублей и Вас четверо, то доли детям следует выделять в таком размере, который будет соответствовать доли ребёнка в материнском капитале относительно общей стоимости квартиры. То есть такую, которая стоит 125 000 рублей.