Воспользовался мат.капиталом,выделение долей детмя,без нотариуса

ID: 47672139

13.01.2020

Вся Россия

3 564

Здравствуйте, можно ли выделить доли детям без участия нотариуса? Квартира куплена до брака,без обременеия находится в единоличной собственности,воспользовался мат.капиталом, нужно выделить доли детям.

Автор

Теги

ID: 47672139

доля

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Войковская

6 мин.

4-й Войковский проезд, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Войковская

2 мин.

Ленинградское шоссе, 8к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Лухмановская

13 мин.

ЖК "Люберецкий", улица Весенняя, 16, Люберцы, Московская область

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

12 комментариев

Даниил Пятецкий

13 января 2020, 21:21

Лучший совет

Добрый вечер. Можно. Поскольку речь идет о единоличной собственности можно без проблем оформить договор дарения долей.

Даниил Пятецкий

14 января 2020, 16:08

Вообще без проблем зарегистрирует.

Александр Воронич

14 января 2020, 18:20

Анна!
Я тоже немного задумался... Вероятнее всего, автор вопроса не будучи в браке с матерью своих детей, приобрёл квартиру по ипотеке, затем зарегистрировал отношения и погасил ипотеку материнским капиталом, а затем снял обременение. Думаю, что Пенсионному Фонду всё равно, был ли получен кредит до брака или во время брака. Им важно, чтобы всем членам семьи были выделены доли в квартире. Моя версия такая.

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:22

Да вы обсолбтно правы

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:29

Сегодня звонили в росреестр,там ответили,что точно они не могут ответить за регистрируют или нет,ссылаются на какое-то письмо с рекомендациями что все операции с мат.капиталом при наличии несовершеннолетних детей через натариуса,какой-то тупик(

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:38

Мат.капиталом были погашены остатки ипотеки

Александр Воронич

14 января 2020, 19:40

Надо понимать, были ли платежи по ипотеке кроме материнского капитала уже после регистрации брака. Если были, то квартира является совместно нажитым имуществом. Можно выделить доли детям, а долю родителей оставить в общей совместной собственности. Нотариус не понадобится. Необычная ситуация у Вас. Не встречал раньше такого. Попробуйте простую письменную форму. Должно пройти.

Александр Воронич

13 января 2020, 22:33

Здравствуйте. Если Вы - единственный собственник, то можете подарить доли, соответствующие долям материнского капитала по отношению к стоимости квартиры членам семьи. В таком случае нотариальное удостоверение договора не потребуется.

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 12:53

То есть нужно составлять договор дарения в простой письменной форме,на жену и детей? А росриестр это за регистрирует?

Александр Воронич

14 января 2020, 18:24

Для ответа на Ваш вопрос необходимы подробности того, каким образом был использован материнский капитал при приобретении Вами квартиры до брака.

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 20:36

Да,женился в 18 и мат капиталом тоже в 18 воспользовался,а ипотеку закрыл в 19,а если доли дарить то в каком соотношении лучше?Хотим просто квартиру продать и взять побольше

Александр Воронич

15 января 2020, 00:09

Доли детям лучше выделить минимальные. Если материнский капитал 500 000 рублей и Вас четверо, то доли детям следует выделять в таком размере, который будет соответствовать доли ребёнка в материнском капитале относительно общей стоимости квартиры. То есть такую, которая стоит 125 000 рублей.