Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Воспользовался мат.капиталом,выделение долей детмя,без нотариуса

ID: 47672139
Вся Россия
3 527
13

Здравствуйте, можно ли выделить доли детям без участия нотариуса? Квартира куплена до брака,без обременеия находится в единоличной собственности,воспользовался мат.капиталом, нужно выделить доли детям.

Автор
Теги
13
ID: 47672139
доля
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Ботанический сад
19 мин.
ЖК "Грин парк", Березовая аллея, 17к1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
15 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Селигерская
15 мин.
Дегунинская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 690 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Алтуфьево
12 мин.
Мурановская улица, 13, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Бибирево
23 мин.
улица Корнейчука, 54, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
17 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Строгино
2 мин.
Строгинский бульвар, 14К4, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 7
26 990 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 7
Речной вокзал
9 мин.
Флотская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 15
26 450 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 15
Дегунино
11 мин.
Бескудниковский бульвар, 24К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Бабушкинская
23 мин.
проезд Дежнева, 25К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
52 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К5, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
13 января 2020, 21:21
Лучший совет
Добрый вечер. Можно. Поскольку речь идет о единоличной собственности можно без проблем оформить договор дарения долей.
6
0
118/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 января 2020, 16:08
Вообще без проблем зарегистрирует.
0
0
34/50 000
Александр Воронич
14 января 2020, 18:20
Анна!
Я тоже немного задумался... Вероятнее всего, автор вопроса не будучи в браке с матерью своих детей, приобрёл квартиру по ипотеке, затем зарегистрировал отношения и погасил ипотеку материнским капиталом, а затем снял обременение. Думаю, что Пенсионному Фонду всё равно, был ли получен кредит до брака или во время брака. Им важно, чтобы всем членам семьи были выделены доли в квартире. Моя версия такая.
1
0
413/50 000
0/50 000
ID: 47672139
Автор
14 января 2020, 19:22
Да вы обсолбтно правы
0
0
21/50 000
ID: 47672139
Автор
14 января 2020, 19:29
Сегодня звонили в росреестр,там ответили,что точно они не могут ответить за регистрируют или нет,ссылаются на какое-то письмо с рекомендациями что все операции с мат.капиталом при наличии несовершеннолетних детей через натариуса,какой-то тупик(
0
0
244/50 000
ID: 47672139
Автор
14 января 2020, 19:38
Мат.капиталом были погашены остатки ипотеки
0
0
43/50 000
Александр Воронич
14 января 2020, 19:40
Надо понимать, были ли платежи по ипотеке кроме материнского капитала уже после регистрации брака. Если были, то квартира является совместно нажитым имуществом. Можно выделить доли детям, а долю родителей оставить в общей совместной собственности. Нотариус не понадобится. Необычная ситуация у Вас. Не встречал раньше такого. Попробуйте простую письменную форму. Должно пройти.
0
0
377/50 000
Александр Воронич
13 января 2020, 22:33
Здравствуйте. Если Вы - единственный собственник, то можете подарить доли, соответствующие долям материнского капитала по отношению к стоимости квартиры членам семьи. В таком случае нотариальное удостоверение договора не потребуется.
4
0
233/50 000
0/50 000
ID: 47672139
Автор
14 января 2020, 12:53
То есть нужно составлять договор дарения в простой письменной форме,на жену и детей? А росриестр это за регистрирует?
0
0
117/50 000
Александр Воронич
14 января 2020, 18:24
Для ответа на Ваш вопрос необходимы подробности того, каким образом был использован материнский капитал при приобретении Вами квартиры до брака.
0
0
144/50 000
ID: 47672139
Автор
14 января 2020, 20:36
Да,женился в 18 и мат капиталом тоже в 18 воспользовался,а ипотеку закрыл в 19,а если доли дарить то в каком соотношении лучше?Хотим просто квартиру продать и взять побольше
0
0
173/50 000
Александр Воронич
15 января 2020, 00:09
Доли детям лучше выделить минимальные. Если материнский капитал 500 000 рублей и Вас четверо, то доли детям следует выделять в таком размере, который будет соответствовать доли ребёнка в материнском капитале относительно общей стоимости квартиры. То есть такую, которая стоит 125 000 рублей.
0
0
291/50 000
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
По факту СБР выгодна только продавцам. Нет! Продавцам тем более не выгодна, так как квартира уже в залоге у банка, а деньги на счете какого-то ООО, которое не торопится их перечислять.
67
39
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
Сейчас уже цены начали активно расти в аренде, много людей заранее начали снимать жилье в Москве перед летом, т.к. летом будет сильный ажиотаж и цена вырастет в разы как мы знаем по опыту предыдущих лет.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. В вашем случае обязанности по уплате налога не возникает в связи с тем, что срок владения всей квартирой начинает исчисляться с 2004 года, когда было зарегистрировано ваше право на первую долю в ней. В дальнейшем изменялся объем права без его прекращения, поэтому минимальный предельный срок владения давно истек.Минфин неоднократно комментировал аналогичные вопросы. Из относительно свежих разъяснений можно упомянуть Письмо Минфина от 27 августа 2025 г. N 03-04-05/83502.
213
Почему надо привязать дом к участку и как это сделать
Если у участка и дома есть отдельные ЕГРН и кадастровые номера, но дом не отображается на кадастровой карте, получиться ли провести регистрацию перехода права. Участок отображается на карте корректно, проблема только с домом
2
11
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы