Здравствуйте, можно ли выделить доли детям без участия нотариуса? Квартира куплена до брака,без обременеия находится в единоличной собственности,воспользовался мат.капиталом, нужно выделить доли детям.
Цифры недели
9 октября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
12 комментариев
13 января 2020, 21:21
Лучший совет
Добрый вечер. Можно. Поскольку речь идет о единоличной собственности можно без проблем оформить договор дарения долей.
6
0
14 января 2020, 16:08
Вообще без проблем зарегистрирует.
0
0
14 января 2020, 18:20
Анна!
Я тоже немного задумался... Вероятнее всего, автор вопроса не будучи в браке с матерью своих детей, приобрёл квартиру по ипотеке, затем зарегистрировал отношения и погасил ипотеку материнским капиталом, а затем снял обременение. Думаю, что Пенсионному Фонду всё равно, был ли получен кредит до брака или во время брака. Им важно, чтобы всем членам семьи были выделены доли в квартире. Моя версия такая.
Я тоже немного задумался... Вероятнее всего, автор вопроса не будучи в браке с матерью своих детей, приобрёл квартиру по ипотеке, затем зарегистрировал отношения и погасил ипотеку материнским капиталом, а затем снял обременение. Думаю, что Пенсионному Фонду всё равно, был ли получен кредит до брака или во время брака. Им важно, чтобы всем членам семьи были выделены доли в квартире. Моя версия такая.
1
0
ID: 47672139
14 января 2020, 19:22
Да вы обсолбтно правы
0
0
ID: 47672139
14 января 2020, 19:29
Сегодня звонили в росреестр,там ответили,что точно они не могут ответить за регистрируют или нет,ссылаются на какое-то письмо с рекомендациями что все операции с мат.капиталом при наличии несовершеннолетних детей через натариуса,какой-то тупик(
0
0
ID: 47672139
14 января 2020, 19:38
Мат.капиталом были погашены остатки ипотеки
0
0
14 января 2020, 19:40
Надо понимать, были ли платежи по ипотеке кроме материнского капитала уже после регистрации брака. Если были, то квартира является совместно нажитым имуществом. Можно выделить доли детям, а долю родителей оставить в общей совместной собственности. Нотариус не понадобится. Необычная ситуация у Вас. Не встречал раньше такого. Попробуйте простую письменную форму. Должно пройти.
0
0
13 января 2020, 22:33
Здравствуйте. Если Вы - единственный собственник, то можете подарить доли, соответствующие долям материнского капитала по отношению к стоимости квартиры членам семьи. В таком случае нотариальное удостоверение договора не потребуется.
4
0
ID: 47672139
14 января 2020, 12:53
То есть нужно составлять договор дарения в простой письменной форме,на жену и детей? А росриестр это за регистрирует?
0
0
14 января 2020, 18:24
Для ответа на Ваш вопрос необходимы подробности того, каким образом был использован материнский капитал при приобретении Вами квартиры до брака.
0
0
ID: 47672139
14 января 2020, 20:36
Да,женился в 18 и мат капиталом тоже в 18 воспользовался,а ипотеку закрыл в 19,а если доли дарить то в каком соотношении лучше?Хотим просто квартиру продать и взять побольше
0
0
15 января 2020, 00:09
Доли детям лучше выделить минимальные. Если материнский капитал 500 000 рублей и Вас четверо, то доли детям следует выделять в таком размере, который будет соответствовать доли ребёнка в материнском капитале относительно общей стоимости квартиры. То есть такую, которая стоит 125 000 рублей.
0
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
что, опять страшилки на ночь? Не надоело?
По объявлению о продаже никто не звонит? Рассказываем, что делать
Благодарю за советы. Я пересмотрю цену и подумаю что можно сделать ещё для привлечения покупателей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости