Здравствуйте.
Актуальнее купить комнату как выделенный объект права.

Понятно, Спасибо.

что соседняя комната принадлежит государству (в лице муниципалитета), право преимущественной покупки принадлежит городу, город (муниципалитет) дал отказ от этого права. соседи стоят на очереди на получение жилья, то есть ждут подарка от родины. ждать могут еще лет 50. или 100.

Что значит - комната муниципальная, отказ от города получен, соседи очередники?

"Предлагают 1/2 доли в 2к.кв.,2800 тыс.,второй содольщик продавать не согласен.Стоит ли связываться. Или комнату в комуналке купить?" - нет, Александр. Это - доля. Такое брать нельзя! Нужно искать комнату - объект права (в документах указывается номер комнаты, и, объект имеет свой кадастровый номер).

Спасибо.

ни в коем случае ни долю: слишком большой риск потери денег и непредсказуемого развития ситуации в будущем.
комнату за 2 млн сегодня в москве найти сложно, то попробовать можно. поставьте в поиске 2.2 млн и торгуйтесь. в районах типа бирюлево, капотня, южное измайлово можно попробовать. ну или в новой москве, но там не так много коммуналок и, как следствие, комнат в продаже.
самое главное, обращайте внимание на то, чтобы это был отдельный номерной объект. а не "комната с установленным порядком пользования" или тому подобные термины, которыми хмыреватые продавцы любят пудрить мозги неопытным покупателям.

Предлагают 1/2 доли в 2к.кв.,2800 тыс.,
второй содольщик продавать не согласен.
Стоит ли связываться. Или комнату в комуналке купить?

Однозначно комнату. За эту сумму можно найти комнату на окраине, далеко от метро или в Новой Москве, но вам это не принципиально, если не будете проживать.