квартира в собственности у банка

Риски примерно такие же, как при покупке любой недвижимости в независимости от того принадлежит банку, другому юр. лицу или физ лицу. Оценка рисков определяется после тщательного анализа документов и не только, а степень нужности (необходимости) покупки определяется по совокупности предоставленных всех данных и скрытых в том числе (добытых специалистом по сопровождению), вплоть до поведения участников сделки стороны продавца.
В суд может подать не только бывший владелец, а любой человек от своего имени или от имени юр. лица и не только в будущем, но и в настоящем, то есть непосредственно или синхронно проводимой сделке по отчуждению. Задача специалиста оценить вероятную возможность, перспективны такой жалобы в том числе и свести ближе к нулевой отметке результативность той жалобы, тем самым обеспечив добросовестность покупателя по всевозможным направлениям.

вам важно убедиться как именно собственность перешла к банку (банкротство, суд, соглашение), и исходя из этого уже делать выводы. в зависимости от этого потенциальная сделка может колебаться от "вполне безопасной и прозрачной" до "бежать на пушечный выстрел от этого варианта".
а "по словам агента" может быть все что угодно. потом выяснится что это он так "объяснял попроще, чтобы было понятнее", или "сам был не в курсе", или еще миллион отговорок.
смотрите сначала документы, потом уже принимайте какое-то решение.

Оформление банкротства при наличии ипотечного жилья чаще всего имеет одну развязку: банк забирает недвижимость, продает ее с аукциона, а полученные средства направляет для покрытия долга. Бывает, что банк целиком забирает квартиру на свой баланс, а ипотечник еще и остается должен, в таком случае квартира становится имуществом банка и продавать ее он может так, как захочет (в рамках законодательства), у должника более на нее нет никаких прав, ни прописанные дети, ни инвалиды..в остальном- читать комент Армана Барекяна.

Здравствуйте!
Банкроту остаётся одно недвижимое имущество (для проживания), а остальное всё имущество забирают кредиторы, т.е продают, чтобы забрать свои денежные средства. Меня больше интересует, как имущество банкрота ( а точнее кредитора) продаёт агент? Такое имущество обычно продают через торги (аукцион) часть 3, ст 111 "Продажа части имущества должника" ФЗ № 127. "О несостоятельности (банкротстве)". Слишком мало информации, чтобы полностью оценить всю ситуацию. Банкрот не может подать в суд на возврат имущества, которое забрали кредиторы.
Если Вы опишите полностью всю ситуацию, то Вам будет проще помочь.