Восстановлкние прописки в приватизированной комнате

Доброго времени суток.В Вашей ситуации прав юрист покупателя. Дело в том, что второй человек не проживал по месту данной комнаты по объективным и "независящим" от него причинам. Его выезд из квартиры (не проживание в квартире) можно определить, как вынужденный. В соответствии с практикой судов, этот человек может восстановить свое право постоянного проживания по адресу комнаты. Поэтому покупатели потенциально рискуют в лице второго человека "приобрести" соседа в свою комнату.

Здравствуйте, Надежда. Мы не знаем ответа на эти действительно важные вопросы. Поэтому и обратились к практикующим профессионалам. Комната принадлежала молодому человеку, он умер и комната перешла к его матери. Когда она умерла, комната перешла к его дедушке. Мои родители дружили с ним более 50 лет и он, умирая, состаил на них завещание. И только вступая в права наследство мы узнали об этой пятиметровой комнате. За которую никто не платил с 2005 и в которой никто не жил. Там оказались прописаны два брата, но не родственники умерших. Один брат умер и у нас есть справка о смерти. Второй ВРОДЕ бы в тюрьме. Наш адвокат делал запрос по месту, но письмо вернулось. Суд делал запрос. В решении суда о выселении сказано, что этот неизвестный нам "своих возражений по существу заявленных требований не представил". Я не ищу, как выразился Даниил, удобного ответа. Мы реально не знаем как правильно поступить. Один адвокат. который вел дело, говорит, что учитывая все обстоятельства этих 13 лет и решения суда, он не сможет (если объявится) восстановить прописку. Другой говорит, что сможет. Мы попробуем его найти через ЗАГС и ФМС. Если найдем, то что. мы должны дать ему ключи от комнаты? Или он должен нам вернуть более 400 тысяч, которые мы заплатили за долги. Ведь кто будет жить в квартире должен решать собственник? Если его выписывать через суд, то у нас уже есть решение суда.

На каком основании и в качестве кого человек прописан? Был ли он отказником при приватизации или прописан после нее? Не понятно. Это ключевые вопросы.

Вам уже несколько раз сказали, что юрист покупателя прав, даже ссылки на решения органа власти в стране привели (КС РФ), но Вам похоже нужен другой ответ. Увы, его не будет. Права у этого человека имеются, временное его отсутствие и прочее не является бесспорным основанием для лишения его права. Заочное решение суда о выписке не устоит, если человек объявится. Единственный вариант, обращайтесь к сыщикам, юристам, адвокатам, но найдите его. Вот только если его нет в живых и у Вас будут доказательства этого, то тогда вопрос можно считать решенным.

Да. Ольга. Но я люблю свой город. Простите, что отвечаю с задержкой, сегодня проблемы с интернетом. И Вы и кто участвует, пожалуйста не смейтейсь над дилетантским вопросом. А что изменит обнаружение его места нахождения? Из тюрьмы, куда отправлял наш адвокат, вернулось письмо обратно. Суд отправлял письмо, он возражений не высказал. Нам комната досталась в нагрузку к наследству. Мы за эти пять метров уже заплатили её кадастровую стоимость. Он не только не жил с 2005, но и не платил. Мы оплатили все долги за 13 лет!!! Есть решение суда о выселении. Где ловушка для нас и покупателей? Ещё раз простите за глупые (для вас профессионалов) вопросы.

Марианна, Вам следует обратиться к адвокату. В соответствии с законом адвокат вправе делать запросы, в том числе в службы МВД относительно мест содержания и отбывания наказания определенным человеком. В дальнейшем - по ситуации, смотря какой получите ответ. Жаль, что Вы находитесь в Санкт-Петербурге, могла бы поделиться контактом с очень хорошим адвокатом, но он практикует в Москве

Добрый вечер. В таких случаях как раз очень важна причина отсутствия гражданина. Потому как: «Временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением». (Постановление Конституционного суда РФ N 8-П от 23.06.1995). Для покупателя такие варианты - в любом случае рулетка, единственный путь избежать риска - понять, где сейчас фактически находится гражданин, приобрёл ли он право пользования другим жилым помещением, известно ли ему о решении суда и т.д. А пока точнее, чем 50/50 и не скажешь. Работая от покупателя, скорее всего тоже не рекомендовал бы, но для окончательного понимания нужно изучить все документы.

Ольга, спасибо за быстрый ответ. Мы сейчас пытаемся выяснить жив ли он. Он в комнате не был ни разу. Мы даже не знаем в тюрьме ли он. Оттуда не пришло ничего на наш запрос. Как решить наш вопрос? Может быть посоветуете что-нибудь? Никто его не знает и не видел. Ни мы ни соседи. Просто прописка. Марианна