Сколько стоит оценка и продажа недвижимости?
Эксперты объяснили, почему власти отложили запуск обновлённой семейной ипотеки
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
9 октября 2018, 18:12
Лучший совет
Оценка входит в услугу по продаже. Стоит у всех по разному. Общайтесь со специалистами, выбирайте, сотрудничайте.
5
0
9 октября 2018, 18:42
Приветствую, какую бы вы оценку хотели видеть ? если вам необходима более точная оценка то лучше работать с риэлтором который сможет объяснить вам из чего такая оценка складывается. оценочные компании же иногда делают немыслимые стоимости. Приведу пример- продавал жилье на первом этаже начинал с 4.900.000, звонов в течении месяца - двух не было вообще. По просмотрам было понятно что за такие деньги жилье никому не нужно. В итоге за 4.400.000 ее продали при том что кадастровая стоимость 5.100.000 оценочная компания дала 5.050.000.
2
0
9 октября 2018, 18:18
Если нужен отчет об оценке (полноценный официальный документ), то это к оценочным компаниям. По Москве стоимость такого отчета в пределах 4 т.р.
Если Вас интересует экспертная оценка для целей продажи, то это бесплатно в рамках решения вопроса продажи.
По стоимости услуг от 2-3% от стоимости сделки или какая-то фиксированная сумма. Этот вопрос Вам лучше уточнять у конкретного риэлтора. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
Если Вас интересует экспертная оценка для целей продажи, то это бесплатно в рамках решения вопроса продажи.
По стоимости услуг от 2-3% от стоимости сделки или какая-то фиксированная сумма. Этот вопрос Вам лучше уточнять у конкретного риэлтора. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
3
0
Ольга Ольга
9 октября 2018, 18:17
Добрый вечер,
оценка может быть специализированной (оформляется сертифицированным специалистом в оценочном альбоме, необходимом, например, для ипотеки), а может быть выполнена специалистом (агентом), практикующим покупку-продажу объектов недвижимости. В этом случае, стоимость услуги по оценке стоимости квартиры входит в стоимость комиссии (вознаграждения) за продажу квартиры.
Размер вознаграждения за услугу по продаже квартиры оговаривается индивидуально сторонами.
оценка может быть специализированной (оформляется сертифицированным специалистом в оценочном альбоме, необходимом, например, для ипотеки), а может быть выполнена специалистом (агентом), практикующим покупку-продажу объектов недвижимости. В этом случае, стоимость услуги по оценке стоимости квартиры входит в стоимость комиссии (вознаграждения) за продажу квартиры.
Размер вознаграждения за услугу по продаже квартиры оговаривается индивидуально сторонами.
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Вот если сделать 6% при одном, 4% - двух, 2% - трех и 0% для более детей, с условием, что при рождении очередного ребенка, ставка корректируется, что-то может и получится.И да, покупать разрешить только в регионе, где прописан более 10 лет.Разрешить под аренду только апарты, квартиры сдавать запретить, за нарушение штраф, вплоть до изъятия недвижимости и тд. На пустующие квартиры (без зарегистрированных по постоянному месту жительства жильцов) ввести дифференцированный огромный налог. Тогда и вторичка упадет в цене, а за ней новостройки.
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости