Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка в ипотеку дома с землей без межевания.
Из документов у продавца есть ДКП, свидетельство на дом и свидетельство на землю.
Каждая пятая квартира сдаётся с задержкой сроков ввода
17 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Кристина К.
Могут подойти
6 комментариев
12 сентября 2022, 22:48
Лучший совет
Здравствуйте. Этот вопрос следует адресовать кредитующей организации.
12
0
Кристина К.
13 сентября 2022, 16:47
Добрый день! Благодарю всех за ответ
3
0
13 сентября 2022, 13:09
Здравствуйте, зависит от кредитной организации, где будете брать ипотеку. Но скорее всего потребуется.
2
0
13 сентября 2022, 10:53
Банк не одобрит этот участок, межевание обязательно. Купить можно и в таком состоянии за наличные деньги, регистрация пройдет, но нужно ли иметь возможные проблемы с границами участка? проблемы с соседями из за этих границ? Для Вас лучше, когда межевание проведено. А вот дом, если он Вас не устраивает по техническим причинам и вы будете его перестраивать, лучше на кадастровый учет не ставить, когда произведете реконструкцию, возможно увеличиться размер, тогда и поставите на учет. Для банка главное, чтобы земля была на кадастровом учете.
3
0
13 сентября 2022, 05:41
Здравствуйте. Межевание участка необходимо, если привлекаете для покупки ипотечные средства.
Банк не возьмет в залог участок, если границы участка не определены, участок имеет сервитут.
Привязка дома к земле тоже обязательна. Нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Банк не возьмет в залог участок, если границы участка не определены, участок имеет сервитут.
Привязка дома к земле тоже обязательна. Нужно обратиться к кадастровому инженеру.
12
0
12 сентября 2022, 23:02
Здравствуйте. Добавлю: для госрегистрации перехода права и права собственности покупателя на участок наличие межевания необязательно.
10
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости