Покупка кв в ипотеку с последующей продажей своей квартиры

Добрый день! Подскажите пожалуста, возможно ли осуществить покупку квартиры в ипотеку, при том что после покупки планируем продать имеющуюся квартиру и закрыть ипотеку, но в имеющейся квартире детские доли. Как правильно поступить? Новая квартира будет большей площади, там выделим доли детям.