Поиск по журналу

Москва и МО

Возможно ли Агенство недвижимости в форме ИП

Владимир

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

17 139

Столкнулся с ситуацией, когда на сайте cian.ru представлена информация об агентстве недвижимости, а когда выходишь на договор - узнаешь, что договор заключаешь с ИП.

Насколько я знаю, одно из

различий, для юр.лиц - ОГРН, а для ИП - ОГРНИП.

Может ли быть Агентство

недвижимости в форме ИП, или это признак недобросовестности?

Автор

Владимир

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

15 комментариев

Даниил Пятецкий

1 апреля 2018, 17:36

Лучший совет

Владимир, недобросовестности тут нет. Если коротко, то ДА, может. Если подробно то: юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность (в том числе некоммерческие организации, которым право на осуществление такой деятельности предоставлено в соответствии с законом их учредительными документами), а также ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ могут использовать для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий коммерческие обозначения, не являющиеся фирменными наименованиями и не подлежащие обязательному включению в учредительные документы и единый государственный реестр юридических лиц.

Агент

3 апреля 2018, 14:43

Согласен с Владимиром. Некоторых "PRO" можно считать таковыми с большой натяжкой. Специалистам с таким статусом, для начала, неплохо бы научиться писать без ошибок и постараться внятно излагать свои мысли.

Владимир Романенко

2 апреля 2018, 07:52

Важен другой вопрос...
Насколько профессионален выбранный вами агент....

А вот ИП он, ООО или просто физ лицо это не столь важно...

Елена Федорова

1 апреля 2018, 14:32

Уважаемый мы в банке на сделке оплачиваем дополнительные услуги банка ИП.Владимир ,я думаю с таким подходом ,как у Вас,покупать Вы будите еще лет пять)))

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 15:42

Елена, я ведь не обсуждал, что круче - частный риэлтор или АН.
Я просил, если частный риэлтор создал на этом сайте свой профиль как Агенство недвижимости, то это лёгкое лукавство, или прямой обман?
Кстати сайт это никак не контролирует., если я правильно понимаю

Галина Пушкарева

1 апреля 2018, 11:30

ИП - это не юридическое лицо. Это - физическое лицо имеющее право на предпринимательскую деятельность. Не так давно обсуждалось различие между ИП и ООО. Если предприниматель выбрал одним из видом экономической деятельности - продажу недвижимого имущества,то он имеет право этим заниматься. В том числе и с помощью нанятых им сотрудников. В данной ситуации нужно смотреть как составлен договор с ИП.

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 16:37

Галина, может быть Вы ответите, может ли ИП именовать себя Агентством Недвижимости?
Да, или Нет?

Галина Пушкарева

1 апреля 2018, 19:28

На данном сайте - может,так как статуса ИП здесь не предусмотрено..Поэтому и выбран наиболее близкий к форме деятельности статус.

Армен Гаспарян

1 апреля 2018, 09:32

Владимир, ИП - одна из форм организации юридического лица. Она ничем не лучше или хуже, чем остальные, отличия в форме и расчете налогов, каждый открывает тот вариант юр лица, который находит удобным для себя. Главное, чтоб в видах экономической деятельности присутствовал код ОКВЭД для вида деятельности "Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимости", если это агентство недвижимости.
При чем тут вообще ОГРН или ОГРН ИП? Хотите сказать, что-то понимаете? По Вашему вопросу этого не скажешь...

Армен Гаспарян

1 апреля 2018, 12:32

Согласен, Галина Пушкарева, формально ИП — это физическое лицо, но в плане ведения бизнеса обладающее спектром прав юридического лица. Поэтому с точки зрения потребителя услуг или товаров, нет разницы, приобретаются они у ИП или ООО.

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 15:28

Благодарю за ответ, но мой вопрос так и не был услышан. А он прост. Может ли согласно действующему законодательству ИП называть себя Агентством недвижимости. Ответ мог бы состоять их двух букв (Да), или из трёх букв (Нет) с указанием нормативного акта и конкретной статьи либо утверждением что данный вопрос законом не регламентируется.

Владимир

Автор

3 апреля 2018, 14:15

Re: Хотите сказать, что-то понимаете? По Вашему вопросу этого не скажешь...
Армен! Ответа по существу так и не дождался поэтому отвечу Вашими же словами: " Хотите сказать, что-то понимаете? По Вашему ответу этого не скажешь..."
Я, Покупатель, единственный, кто пришел на этот сайт С деньгами, а не ЗА деньгами. Это Вы с здесь ЗА деньгами, так что желательно по-вежливее. Поизучал я этот сайт и теперь понимаю, что Ваша приставка "PRO" это вовсе не рейтинг, а проплаченные деньги для повышения своего статуса в газах клиентов, о чем хозяева сайта напрямую говорят на странице https://www.cian.ru/help/cian-for-professionals/37750/ , также понимаю, что агентством или риэлтором на этом сайте может стать любой и у него даже реквизиты не спросят https://www.cian.ru/help/add/agents/ , главное деньги плати. Так что я теперь понимаю утверждение, что на этом сайте только проверенные квартиры, агенты и агенства абсолютно ни на чем не основано.

Армен Гаспарян

4 апреля 2018, 05:02

Владимир, мы здесь даем бесплатные советы, денег с этого не получаем. Данный форум - гуманитарная помощь риэлторов всем желающим получить такую помощь. А требовать за свои деньги можете что-то в платной юридической консультации, тем более, что Ваш вопрос - это вопрос юристам, а не вопрос риэлтору, куда Вы обратились бесплатно!

Владимир

Автор

1 апреля 2018, 09:31

Вопрос о том, что обязательно ли по закону АН - это юридическое лицо, или закон это пока не регулирует? М.б. есть специальные требования к Агентствам или м.б. Сертификация?

не риэлтор

1 апреля 2018, 09:22

у нас половина магазинов, салонов сотовой связи и фастфудов по франшизе - это ип. почему это должно быть признаком недобросовестности? я вот покупаю молоко в специализированном молочном магазине, на нем вывеска с названием, а на чеке ип пупкина. при этом молоко гораздо качественнее и вкуснее, чем в x5 retail group, сиречь "перекрестке"