нужна помощь!

миша

01.04.2018

Вся Россия

7 544

Добрый день! подскажите пожалуйста! я не являюсь резидентом РФ и хочу продать свою квартиру в воронеже, договорились о цене в 1,9 млн рублей с покупателем, а кадастровая стоимость квартиры 2,95 млн руб, так вот каким будет мой налог????

Автор

миша

Могут подойти

30 630 413 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Газопровод, 1К5, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Кантемировская

20 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 88 м², этаж 6

Чертановская

3 мин.

Балаклавский проспект, 18К1, Москва

15 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Потапово

11 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 2к4, пос. Коммунарка, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Каховская

9 мин.

Одесская улица, 20, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Кедровая

10 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 8, Десеновское поселение, Москва

5 комментариев

Армен Гаспарян

1 апреля 2018, 08:25

Лучший совет

А Вы уверены, что нерзидент? Многие путают отсутствие гражданства РФ с резидентством. Если можете доказать, что более 6 месяцев за последний год проживали в РФ, то вы резидент и можете применить вычеты, в зависимости от того, когда покупали и за сколько покупали.
Если Вы все-таки нерезидент, то налог будет 30% от 70% кадастровой стоимости, т.е. 619 500 руб.
Оплачивается налог до 30 апреля следующего года.

Марина Громова

1 апреля 2018, 10:51

Опишите лучше, почему Вы не резидент - по Вашему мнению - много спорных моментов с этим всем, которые, как правило, можно трактовать в пользу продавца. Так, если у вас есть российский паспорт и регистрация, сделку вы будете осуществлять сами, то сам факт проживания в другой стране вообще никак не будет учитываться, если Вы сами об этом не попросите - проверить повода не будет. Опять же, в какой стране живете важно

Дмитрий Каредва

1 апреля 2018, 10:40

Не стоит забывать, что привязка к кадастру действует для объектов, право на которые было зарегистрировано после 1 января 2016 года, в ином случае НДФЛ рассчитывается от стоимости в ДКП и не сравнивается с 0,7К.

Александр Молотов

1 апреля 2018, 08:18

Выгоднее на год стать резидентом, и продать уже как резиденту. На 400 т. в Воронеже можно год шикарно прожить, да и подзаработать еще.

не риэлтор

1 апреля 2018, 08:10

619.5 тыс.руб. будет ваш налог: вы, как нерезидент, заплатите 30% от 0.7 кадастра