Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли дарение квартиры без согласия супруги.
Роман
Здравствуйте. В наличии квартира пришедшая по наследству от отца. Есть желание подарить ее постороннему лицу, нужно ли соглашение супруги на это? Я в официальном браке.
Автор
Теги
0
0
6
Роман
Могут подойти
6 комментариев
2 мая 2017, 11:46
Лучший совет
Здравствуйте. То что пришло в дар, а в Вашем случае это наследство — не является совместно нажитым имуществом. Статья 256 ГК РФ п.2 — «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью». Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению в любое время. Для этого согласия супруги не требуется. Но имейте в виду, что одаряемый (так он не является Вашим родственником) будет платить налог 13% с кадастровой стоимости квартиры. Советую для оптимизации налога указать стоимость квартиры на Ваше усмотрение, т.е. это та стоимость за которую Вы оцениваете свой дар.
7
0
3 мая 2017, 13:51
Лучше продать, но только если Вы налоговый резидент и если со дня смерти отца прошло 3 года.
2
0
2 мая 2017, 17:54
В этом случае не требуется.
0
0
2 мая 2017, 15:45
Здравствуйте. В данном случае согласие супруги не требуется. Полностью согласен с коллегами.
1
0
Ирина Антипина
2 мая 2017, 12:12
Имущество полученное в порядке наследования-Ваше личное имущество.
Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению, не готовя на то нотариальное согласие супруги.
В случае если в квартиру сделаны вложения за счёт и личного бюджета-супруг(а) может истребовать их в судебном порядке.
Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению, не готовя на то нотариальное согласие супруги.
В случае если в квартиру сделаны вложения за счёт и личного бюджета-супруг(а) может истребовать их в судебном порядке.
4
0
2 мая 2017, 12:03
Вы можете не только подарить квартиру без согласия Вашей супруги, это Ваше личное имущество, но только деньги, которые Вы получите с продажи очень быстаро могут стать совместным имуществом, это надо иметь ввиду.
5
0
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости