Названы признаки того, что жильё выбрали для ограбления
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли дарение квартиры без согласия супруги.
Роман
Здравствуйте. В наличии квартира пришедшая по наследству от отца. Есть желание подарить ее постороннему лицу, нужно ли соглашение супруги на это? Я в официальном браке.
Автор
Теги
0
0
6
Роман
Могут подойти
6 комментариев
2 мая 2017, 11:46
Лучший совет
Здравствуйте. То что пришло в дар, а в Вашем случае это наследство — не является совместно нажитым имуществом. Статья 256 ГК РФ п.2 — «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью». Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению в любое время. Для этого согласия супруги не требуется. Но имейте в виду, что одаряемый (так он не является Вашим родственником) будет платить налог 13% с кадастровой стоимости квартиры. Советую для оптимизации налога указать стоимость квартиры на Ваше усмотрение, т.е. это та стоимость за которую Вы оцениваете свой дар.
7
0
3 мая 2017, 13:51
Лучше продать, но только если Вы налоговый резидент и если со дня смерти отца прошло 3 года.
2
0
2 мая 2017, 17:54
В этом случае не требуется.
0
0
2 мая 2017, 15:45
Здравствуйте. В данном случае согласие супруги не требуется. Полностью согласен с коллегами.
1
0
2 мая 2017, 12:12
Имущество полученное в порядке наследования-Ваше личное имущество.
Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению, не готовя на то нотариальное согласие супруги.
В случае если в квартиру сделаны вложения за счёт и личного бюджета-супруг(а) может истребовать их в судебном порядке.
Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению, не готовя на то нотариальное согласие супруги.
В случае если в квартиру сделаны вложения за счёт и личного бюджета-супруг(а) может истребовать их в судебном порядке.
4
0
2 мая 2017, 12:03
Вы можете не только подарить квартиру без согласия Вашей супруги, это Ваше личное имущество, но только деньги, которые Вы получите с продажи очень быстаро могут стать совместным имуществом, это надо иметь ввиду.
5
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости