70-летняя одинокая пенсионерка, единственная собственница двушки, будучи "без царя в голове", находясь под влиянием вводимого ей в вены препарата в сочетании с выпитым алкоголем подписала документы неизвестного ей содержания, находясь у себя дома. Она полуслепая; люди, приведшие "врача" колоть ее и давшие ей подписать документы, сказали, что это якобы субсидия на квартплату. Позавчера в Россреестре я узнала, что это был договор купли-продажи (продажи ею ее двушки). На 99% это договор купли-продажи в простой письменной форме. Детали неизвестны, но - вне сомнений - там есть фраза: "Расчеты произведены". Несчастная уверяет, что абсолютно точно она не писала расписки. Нотариус у нее дома - по ее заверению - не присутствовал. Нотариус наверняка куплен, иначе как бы появилась доверенность со стороны Продавца (раз в нотар.конторах она не была и на дом к ней нотариус не приходил, это она помнит точно). Другие детали этой печальной истории - в моем недавнем вопросе про мошенничество и про арест квартиры. Препарат, вводимый ей в вену, мошенники рекламировали как хорошее лекарство от алкоголизма, которым страдает несчастная. После введения препарата она чувствовала, что как будто кто-то руководит ей, воля отсутствует полностью, что тебе сказали, то и делаешь. Заявление с подробным описанием ситуации замерло в шкафах местного отделения милиции. Но Росреестр, вероятно, не будет заниматься разбором этих деталей.
Как Продавцу расторгнуть сделку, если документы уже на регистрации и если не знаешь Покупателя? И вообще реально ли это?
Заранее благодарю за компетентный ответ.
Цифры недели
21 ноября 2025
Дама 60 лет, добрая, порядочная, из-за одиночества и необратимых психических процессов стала ночами встречаться с инопланетянами. Говорит и секс был хороший и компания устраивала, но вот наглые гуманоиды офигели и решили с её участием снять порно, а она наивная думала, что это любовь без корыстной составляющей. Предположительно фильмы снимались как учебное пособие для дальних галактик и на коммерческой основе. Согласия на съемку дама не давала, компенсацию в валюте Альфа-Центавры за личное участие и использование квартиры ей не предложили и она очень обиделась на своих внеземных партнёров, поняв, что все гуманоиды - козлы.
Я помню тот удивительный, хотя и очень давний вечер, ибо на заре своей практики был дежурным следователем по городу. В кабинет приходит милая старушка, опрятно одетая, без видимых следов порока на лице. В руке - огромная хозяйственная сумка с очень резким, неприятным запахом. Божий одуванчик протягивает мне заявление, написанное мелким почерком на нескольких тетрадных листах, где я и узнаю подробности её интимной жизни, качественный и количественный состав партнёров, а равно красочное описание некоторых моментов, особо запомнившихся заявительнице. Дама утверждает, что её опаивали синей светящейся жидкостью и даже что-то систематически в неё вводили. Тут позволю себе украсть фразу замечательной Селены, она очень соответствует моменту "После введения препарата она чувствовала, что как будто кто-то руководит ей, воля отсутствует полностью, что тебе сказали, то и делаешь". Смысл претензий сводился к тому, что дама не желает нести ответственность перед человечеством и иными мирами за участие в грязных фильмах, противоречащих моральным принципам землянина. Кроме того возникли подозрения, что инопланетные извращенцы явно не однолюбы, значит вступали в связи не только с ней и не только на Земле и могли быть переносчиками опасных венерических заболеваний не изученных человечеством. ФИО гуманоидов, на какой планете прописаны и иные установочные данные дама указать не смогла, так как считала, что любовь не требует имён.
Я стараюсь уважительно относиться к любому человеку, поэтому с совершенно серьёзным видом, после прочтения заявления, предложил каким-либо образом, например документами, копией снятого эпического порно или иным другим способом подтвердить изложенные в заявлении факты. Это была ошибка. С хитрым ленинским прищуром, мол, меня на мякине не проведешь и со словами "кропотливо собирала доказательства несколько дней, приглашайте экспертов-криминалистов" дама достала из сумки и поставила мне на стол трехлитровую банку...... кала. Сама необычность ситуации, чарующие запахи в кабинете и очевидность изложенных в заявлении фактов меня не сломали. Я спокойно и доходчиво попросил даму обратиться в иной правоохранительный орган, объяснив, что моя контора не компетентна расследовать факты, связанные с угрозой из космоса, выдав список всех силовых структур, могущих заинтересоваться подобным преступлением.
В течение нескольких недель в моём кабинете раздавались звонки коллег из параллельных контор со словами благодарности за приход такого необычного заявителя и принесенные с собой запахи и доказательства. Чем закончилось, не знаю, но уверен, что "заявление с подробным описанием ситуации замерло в чьих-то шкафах" и дальнейшего правового развития не получило.
Селена, нежели пишите опусы - дарю сюжет. Теперь по существу. Обратите внимание на обманутую в лучших чувствах даму. Ходила со своей трехлитровой банкой доказательств по ведомствам, чего-то добивалась и в силу своей настойчивости точно не давала расслабиться милиции, прокуратуре и ФСБ, так как о своей беде звонила во все колокола.
Повторю ещё раз - нежели Вы не компетентны разрешить ситуацию самостоятельно и без сторонних советов, наймите для тети специалистов - нарколога и адвоката. Поверьте, даже при минимальном взаимодействии друг с другом, но уже составив о Вашей тёте какое-то представление, одному будет проще лечить, второму действовать в её интересах.