С моей точки зрения, регистратор ошибся: он должен был делать не приостановку, а отказ в регистрации. И тогда он обязан был вернуть правоустанавливающие документы.
122ФЗ Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав.
п. 1 абзац 2 "документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства" - это 100% Ваш случай.

а далее п.3 абз. 1 " При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления.
( внимание!!!) Если одновременно с сообщением об отказе в государственной регистрации прав заявителю должны быть направлены подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляры - подлинники представленных заявителем документов, указанные документы также направляются заявителю. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав и указанные документы по желанию заявителя могут быть выданы ему лично" - из этого следует, что правоустановку должны были вернуть при отказе.

Алексей, нынче по задержкам беспредела нет.
Откройте сайт Восстания 6(это наш основной центр по сделкам с недвижимостью)-так в поисковике и наберите-Восстания 6. На главной странице слева щелкните по-Сделки с недвижимостью в ППФ, Регистрация в ФРС, Перейдет по ссылке-в левом верхнем углу увидите типа красного штампика-Информация о регистрации в УФРС, щелкаете-и будет инфа(корректирующаяся каждый день) о задержках в разных районах города. Ее дает риэлторская группа данного центра, подающая доки на регистрацию.
Вот ссылка -http://v6. spb. ru/sdelki_s_nedvijimostyu/readystatus. php

Жанна, а у вас как со сроками регистрации, выдерживаются? Вроде у вас писали коллеги, что регистрируют по 2 месяца! Знакомая завтра на сделку летит и сдавать будут через МФЦ -продажа. Выход будет по расписке? Или у вас там беспредел?))

А у нас в Питере правоустановка сдается в обязательном порядке только в случае, если она до 1998 года,то есть когда одновременно со сделкой регистрируем ранее возникшее право.Без правоустановки в данной ситуации однозначно будет приостановка.
зато никаких справок о регистрации(то бишь прописке) не требуется.а домовых книг в Питере нет и никогда не существовало.

А у нас в Москве, правоустановка, уже не сдается в рег.палату! Достаточно подписанный ДКП и выписка из домовой. Зачем
регистратору, лишние бумажки в наше время, если у него и так есть вся информация....) Да и в рег.палату можно зайти, там не закрытая зона и есть окно консультаций! В Москве.....)

Я проконсультировалась. Внесем некоторую ясность:
1. нотариусы питерские отказываются делать договор без правоустанавливающих.
2. Регистратор, действительно, должен был сначала сделать приостановку, и только по прошествии определенного срока, если стороны сделки не сдали нотариальный договор, следует отказ в регистрации.
3. Но... ошибку регистратор в этой ситуации все-таки допустил, и она состоит в том, что он не вернул правоустановку.

Ну, что касается того, к чему у кого есть доступ...
У нас на прошлой неделе ипотечный менеджер Сбера потребовал на сделку принести бумажную выписку из ЕГРП. Хорошо хоть для рассмотрения пакета документов на квартиру удовлетворился электронной (и ту я ему отправила!).
А тоже ведь есть доступ и требовать не должны...
И при этом же предлагают электронную регистрацию сделки провести ;о)

Ирина Владимировна, и правда! А зачем нотариусу правоустановка?! Для него получить сведения из ЕГРП - 3 минуты, у каждого нотариуса есть соответствующий уникальный ключ доступа к данным ЕГРП. Я вот сегодня у нотариуса интересовался нужен ли ему кадастровый паспорт для сделки (кадастровая стоимость). Ответ нет, зачем, мы сами все закажем.
Что касается отказа сразу. Ну я был не стал столь категорично рассуждать. Договор вступает в силу с момента его подписания. Да, он не соответствует обязательным требованиям закона, но это не делает его ничтожным. Оспоримый, но никак не ничтожный. Уточню, что оспоримая сделка эта та сделка, которая не отвечает обязательным требованиям закона. К слову, на основании решения суда такая сделка может быть может быть признана действительной.
И все же "Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений." (122-ФЗ). Что в данной ситуации он и сделал.

А свободный день на прием к руководству, через 2 месяца!) Запишитесь....))

А он и не должен присылать. У Вас приостановка на 30 дней. Далее решайте: исправлять ситуацию или забирать документы. Чтобы забрать - нужно писать заявление.