Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли построить второй дом на участке в такой ситуации?
ID: 68597521
17 февраля 2021
Вся Россия
5 661
2

Добрый день,

имеется земельный участок и дом на этом участке на двух хозяев. Все юридически поделено, земля и дом. Один хозяин живет в этом доме, у второго хозяина появилось желание тоже поселиться на этом участке. Семья у него большая, но вот площадь дома (его половинки всего 36 кв.м.). Возможно ли построить новый дом на участке и если да, то как документально оформить новое строение. Так как существует ограничение: на земельном участке с одним кадастровым номером можно построить только один жилой дом.

Спасибо!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
ID: 68597521
Автор
17 февраля 2021, 11:27
Спасибо, в таком случае разве не будет нарушен закон (ограничение по строительству)? И как регистрировать второй дом, под тем же номером?
0
0
137/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 11:19
Добрый день. Если размеры участка позволяют, согласие между собственниками есть, то возможно. Только перед строительством обязательно зафиксируйте Ваши договоренности со вторым собственником письменно и в нотариальной форме.
0
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич!                                                   На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение  было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости