Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
возможно ли взять ипотеку под субсидию?
Наталья
Можно ли продать квартиру если еще не получена субсидия? Имеем 2-х комнатную квартиру по 1/2 с сестрой, участвуем в программе "Молодежи доступное жилье" выплата субсидии, сестра получила городскую субсидию. Хотим выкупить её часть, но с помощью субсидий это не сделать, можно ли взять ипотеку под субсидию или продать полностью квартиру, в этом случае мы не теряем субсидию? Посоветуйте, что можно сделать в этом случае?
Могут подойти
8 комментариев
9 июля 2012, 19:28
Лучший совет
Добрый день. Взять ипотечный кредит, обеспечением которого будет субсидия нельзя. Потратить субсидию на покупку доли квартиры у сестры также нельзя. Уточните у органа дающего субсидию: можно ли потратить ее на покупку доли квартиры. Если да, то пусть сестра продаст принадлежащею ей долю не родственнику, но очень близкому Вашей семье человеку и уже затем выкупите у "постороннего" эту долю.
6
0
Тамара Колесова
11 июля 2012, 20:04
на сегодняшний момент масса банков работающих с ипотекой где несовершеннолетние являются собственниками, более того все банки которые работают по стандартам АИЖК, а это одна треть всех коммерческих банков. не говоря уже о Сбере. Не могу с ходу сказать можно ли купить долю при молодежной программе, но если вы собственник второй доли в этой квартире ,то поменяйте программу на сегодняшний момент это приблизительно одинаковые суммы.на расселение или долгосрочку, тем более если хотите взять ипотеку. и пожалуйста выкупайте эту долю. если квартира становиться отдельной. Что касается субсидии и ипотеки. Сейчас куча програм вы берете ипотеку туда включают субсидию, при этом соотношение К к З не меняется , т.е насубсидию не начисляют процент т.е. через два месяца вы ее гасите. Оставшаяся сумма хотите по минимуму, банки на это идут , в обычном порядке. Если , не очень понятно звоните фольклерно объяснить легче
1
0
Валентина Лазарева
11 июля 2012, 11:43
Ипотеку под субсидию взять можно .Но проблема будет свыплатой субсидии.Как только узнают,что вы обналичиваете субсидию у близкого родственника вам перекроют все выплаты.Так многие бы обналичивали бы субсидию.
0
0
10 июля 2012, 21:21
Да, Ирина Владимировна, Вы правы! Если есть дети - то маловероятно. С покупкой у близкого родственника вопрос можно решить, а вот с ипотекой при наличии н/л собственников врядли.
1
0
10 июля 2012, 20:23
Вика, ипотека -то с субсидией совместимы, спору нет. Но выплатят ли субсидию при покупке 1/2 квартиры у близкого родственника? Кроме того там при выкупе на субсидию, если есть несовершеннолетние, то их надо будет включить в число собственников. Значит, надо будет получать разрешение опеки, чтобы отдать банку в залог всю квартиру. И далекооо не каждый банк дает ипотеку под залог квартиры, где собственник несовершеннолетний.
0
0
Валентин Сухопаров
10 июля 2012, 11:47
Доброго времени суток, здесь очень много схем, одна из них предложена Даниилом. Взять ипотеку вы тоже можете, можете так же и продать квартиру ,но только получения субсидии. Так сразу онлайн не смогу вам ответить, можете написать мне в личку- отвечу более подробно.
1
3
9 июля 2012, 20:38
Ипотека с субсидией очень даже совместимы. Нужно уточнить, подходит ли доля сестры по параметрам для выделения субсидии. А обеспечением по ипотеке будет целая квартира, но не субсидия.
5
0
9 июля 2012, 19:56
Даниил прав. Только посчитайте, за сколько будет потом выкупаться доля у этого человека. Она ведь будет у него менее трех лет в собственности, и могут возникнуть налоги.
4
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости