В Вашей ситуации присоединение площади к уже зарегистрированному помещению - это изменение внешних границ объекта. Данная комната является общим имуществом дома,а следовательно на ее присоединение нужно получить разрешение всех собственников дома.В Вашей ситуации я бы объединила всех собственников с таким помещением, заказала бы типовой проект присоединения,получила бы согласие жильцов,мотивируя тем,что они за этот МОП платят,а пользоваться им не имеют возможности и согласие на присоединение вам уменьшит их расходы по коммуналке Ну и так далее по этапам...

У меня такие же собственники на Петергофском шоссе есть и именно с такой же ситуацией. Только вот смысл перевода, комната без окна уже неполноценная, либо это будет гардероб или кладовка. И тут же напрашивается вопрос, а зачем она такая нужна?

Можно отнести к разряду редкой удачи,покупали 50 м.кв. ,а по факту имеют 74 м.кв.и не факт,что удачу нужно документировать.

Девочки, не спорьте)) только документы могут показать, кому принадлежит это помещение. Вполне вероятно, и я об этом выше писала, что застройщик оставил это помещение в своей собственности или передал его в собственность ТСЖ, как юридического лица. Тогда это не долевая собственность владельцев дома, а собственность юр. лица. Надо брать поэтажный план, смотреть номер помещения, а потом по этому номеру и адресу заказывать выписку из ЕГРП.

Прошу предыдущий ответ читать в следующей редакции: " .... и нежилые (коммерческие) помещения, которые ...".
И все же, Галина, это помещение 24 кв.м - НЕ МОП ... Понятие МОП разъяснено в ст.36 ЖК РФ: Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ БОЛЕЕ ОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); и т.д. И планировалось оно, как квартира, правда с допущенной архитектурной (или строительной) ошибкой.

Елена,технические помещения имеют статус общего имущества...Так что они - тоже МОП!!!

Случай эксклюзивный.Действовать надо с осторожностью.Для начала выяснить на основании проекта-какое назначение планировалось у помещения,сравнить с поэтажным планом по сдаче дома в эксплуатацию.
Был случай в практике,когда в результате строительства, вопреки проекту,часть лифтовой оказалось в теле квартиры.Документы добывали ч/з главного архитектора.

Галина, я у ответила на поставленный вопрос достаточно ясно, и в нем не прозвучало никоим образом то, что Вы озвучили выше. А вот в современном жилом доме имеются и квартиры и МОП, и нежилые (технические) помещения, которые не являются МОП. Ну уж поверьте, сама живу в таком ))

Типовой проект -это проект на все 10 квартир,но один..Соответственно и цена на него для вас всех будет в 10 раз дешевле,и согласования проходить проще. Но прежде чем затеваться надо бы понимать,стоит ли эта площадь на балансе дома

Елена,в жилом доме либо квартира или нежилое помещение,либо общее имущество...Третьего не дано. Надеюсь,Вы не считаете,что люди оттяпали комнату у других собственников,не заметивших,что у них 24 метра не хватает в площади???