Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вознаграждение агента при незавершенной сделке

Александра Дол
24 декабря 2018
Вся Россия
3 611
14

Уважаемые специалисты, хочу узнать ваше мнение - какова по-вашему адекватная сумма вознаградждения за услуги агента, если он по обьективным причинам не мог довести сделку до конца? Фактически агент успел показать 8 обьектов, дать по ним исчерпывающую информацию, консультировал по всем вариантам возможной покупки каждого из них, проводил переговоры с агентами и собственниками этих квартир. Затем в результате форс-мажора по семейным обстоятельствам он вынужден был отказаться от дальнейшего сотрудничества. Сколько стоит та работа, которую он проделал? В агентстве предлагают другого агента для окончания сделки, но оплачивать нужно всю услугу заново, т.к. наш агент был частным маклером и просто посоветовал куда можно обратиться. С одной стороны - хотелось бы оплатить его услуги,а с другой - не хочется платить дважды В агентстве твердая такса, и даже по уже выбранной нами квартире соглашаются работать только при 100% оплате услуг. Мы могли бы и сами осуществить покупку выбранной квартиры, оплатив услуги сопровождения, как предлагают многие агенты на этом сайте. Поэтому предпочли бы оплатить первому и второму агенту частями. Сколько платить первому?




Автор
Теги
14
Александра Дол
Могут подойти
14 комментариев
Ирина Криксунова
24 декабря 2018, 23:16
Лучший совет
Добрый вечер! Весьма не простой вопрос. Само то,что вы думаете в таком ключе, меня лично радует как специалиста. Уверена, что за время, которое он с вами поработал у вас четко сложилось понимание рынка. Так бывает,что начав поиск, покупатель не всегда знает что ему подойдет, и только в процессе просмотров уже определяется с параметрами или расположением, да и со множеством факторов. Поинтересуйтесь у самого агента,во сколько он оценивает проведенную работу. Вполне вероятно, что вас эта сумма устроит. С уважением.
6
0
523/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
28 декабря 2018, 00:21
В моем случае речь идет не об агенстве, которое может выставить замену агенту номер 1. И где клиент платит агентству, и его не волнует кому и как распределяется его комиссия. У меня другой случай. И я сомневаюсь, что в вашем агентстве оказывают бесплатные услуги по подбору обьекта покупки.
0
1
290/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
27 декабря 2018, 16:21
Т.е вы бы в такой ситуации на месте агента не претендовали бы на оплату вашего труда? Именно труда, а не оплаты маршрутки?
0
0
122/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
25 декабря 2018, 16:26
Надежда Гарнюк, я не агент, но у меня есть юридическое образование и я при вашем настойчивом желании смогу вас идентифицировать по IP и привлечь к ответственности за клевету. Я думаю, что для того агента, который крайне некомпетентен и сам постоянно получает от своих же коллег советы, которые относятся к категории "юридическая азбука" было бы полезно помолчать и послушать других специалистов. А не устраивать базар в ветке. Ваш,извините,набор комментариев в др темах дает представление о вашей степени компетенции, вы не тот человек, у которого я бы спросила совет. И уж тем более - заплатила .
1
0
600/50 000
0/50 000
25 декабря 2018, 11:46
Уважаемые коллеги! Пожалуйста!, Александра Дол и есть тот самый "специалист". Стоит ли консультировать того, который не раз и не два здесь на форуме, нелицеприятно неоднократно отзывался о всех нас?
4
4
200/50 000
0/50 000
25 декабря 2018, 11:21
У меня исключена такая ситуация - есть коллеги и партнеры, которые, при необходимости, помогут.
3
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
25 декабря 2018, 09:43
30 % от заявленного вознаграждения.
3
0
35/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
25 декабря 2018, 16:29
Спасибо большое, примерно так и предполагала!
0
0
45/50 000
Александра Дол
Автор
24 декабря 2018, 23:45
И все же хотелось бы знать примерную сумму. Во сколько , например, оцениваете вы, Ирина, и вы, Петр, такую работу, если бы выполняли ее именно вы?
1
0
146/50 000
0/50 000
24 декабря 2018, 23:23
Поддержу мнение Ирины. Определите для себе максимальный размер приемлемой для Вас благодарности и поинтересуйтесь у агента - сколько Вы ему должны за выполненную работу. Не думаю, что будет большая разница.
2
0
206/50 000
0/50 000
24 декабря 2018, 20:18
Александра Дол,
результат работы по подбору, в зависимости
от договоренностей - это либо объект, который
одобрен заказчиком к покупке, либо завершенная
сделка. Если вы одобрили один из объектов, который
подобрал Вам первый агент, соответственно, нужно
оплатить его услуги.
По поводу 100% агентству - на ваше усмотрение. Если
Вы увидели в рекламе объект, который на договоре у
агентства, здесь нет услуги подбора. Услуги по продаже
подобных объектов, оплачивает продавец. Более того,
прежде, чем вступать с агентством в какие-либо отношения,
Вам должны показать объект и предоставить на проверку
документы. В подобных случаях, покупатель оплачивает
стоимость оформления и юридической проверки (если заказывает
таковую), причем проверку должен осуществлять не агент
продавца, а агент покупателя.
Благодарю
3
0
907/50 000
0/50 000
Александра Дол
Автор
24 декабря 2018, 23:49
Уверена, что вы в курсе, что любому покупателю в агентстве предлагают подписать договор поручения на покупку, причем не важно - обьект торгуется от именно этого агентства или от другого. И стоимость такой услуги не маленькая.
0
0
225/50 000
25 декабря 2018, 00:50
Александра, не совсем так,
не во всех агентствах такая практика,
и если углубиться в технологию,
то предложение подписать подобный
договор, говорит о том, что Вам предлагают
приобрести объект, на который у данного агентства
нет договора, по крайней мере эксклюзивного.
Договор поручения подписывать не рекомендую вообще,
если уж хотят, чтобы Вы оплатили услугу, то пусть это будет
договор подбора и оформления. Не вдаваясь в подробности,
подписывая договор поручения на покупку, Вы можете оказаться
в очень стесненной ситуации.
Благодарю
0
0
611/50 000
Александра Дол
Автор
25 декабря 2018, 01:21
Знаете, никогда раньше об этом не задумывалась, спасибо, что сакцентировали внимание на этом важном моменте!
0
0
108/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости