Поиск по журналу

Вся Россия

Возврат аванса

Андрей

05.04.2020

Вся Россия

1 958

Здравствуйте! Я выступаю в роли покупателя. Было заключено соглашение об авансе, вчера истек срок его действия, но сделка не состоялась до этого времени, так как у продавца из-за не рабочих дней не получилось оформить нужные документы. Если я сейчас откажусь от сделки получится ли у меня забрать аванс, или этот случай всё равно попадает под пункт о том что если я отказываюсь от сделки аванс остаётся продавцу ?

Автор

Андрей

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

21 994 180 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Сокольники

12 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Сокольники

5 мин.

Русаковская улица, 27, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 15

Савёловская

13 мин.

улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ленинский проспект

3 мин.

Ленинский проспект, 37, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Динамо

6 мин.

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва

7 комментариев

не риэлтор

5 апреля 2020, 11:06

Лучший совет

продавец может подать на вас в суд, и суд может встать на его сторону. ибо карантинные меры (как их не называть) уже признаны обстоятельством непреодолимой силы. в москве - см.указ собянина от 14 марта с.г.
а как поведет себя суд, на чью сторону станет - сейчас сказать невозможно, ибо наработанная практика по понятным причинам отсутствует.

Диля Фазылова

5 апреля 2020, 13:00

При Форс мажоре любая сторона может отказаться от выполнения своих обязательств, но вот вернет ли Вам аванс продавец, это вопрос? Мораль и совесть это индивидуально)))

Татьяна Скулкина

5 апреля 2020, 11:02

Если по соглашению сторон, авансовый договор/соглашение не будет пролонгировано, то стороны возвращаются в исходное состояние. То есть , сумма аванса подлежит возврату, так как сделка не состоялась НЕ по вине покупателя. Учитывая сегодняшнюю ситуацию и полную неопределенность, вполне понятным будет отказ от продлении договорных обязательств. Ничего страшного в этом нет, не конфликтуйте только со стороной продавца. Возможно , через некоторое время, вернетесь к процессу подготовки и просто заключите сделку, как только это будет возможно.

Тамара Григорьянц

5 апреля 2020, 10:37

День добрый. Все зависит от того, как составлено соглашение и от того, какую цель вы сейчас преследуете. В частности, вы хотите продлить соглашение или вы хотите отказаться от сделки?

Андрей

Автор

5 апреля 2020, 10:46

Я бы хотел отказаться от сделки. Ситуация сейчас очень не однозначная

Андрей

Автор

5 апреля 2020, 10:49

А разве если соглашение уже не действительно, продавец не должен мне вернуть аванс?

Тамара Григорьянц

5 апреля 2020, 11:14

Про расторжение понятно. Соглашение нужно читать, чтобы давать советы. А по человечески договоритесь с покупателем. Форс-мажор может рассматриваться для всех сторон. Поговорите с продавцом. Может и ему выгодно сейчас притормозить. Если нет - то с соглашением обращайтесь к специалисту.