Поиск по журналу

Москва и МО

Возврат аванса

Андрей

Обновлено 05.04.2020

Вся Россия

1 903

Здравствуйте! Я выступаю в роли покупателя. Было заключено соглашение об авансе, вчера истек срок его действия, но сделка не состоялась до этого времени, так как у продавца из-за не рабочих дней не получилось оформить нужные документы. Если я сейчас откажусь от сделки получится ли у меня забрать аванс, или этот случай всё равно попадает под пункт о том что если я отказываюсь от сделки аванс остаётся продавцу ?

Автор

Андрей

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 комментариев

не риэлтор

5 апреля 2020, 11:06

Лучший совет

продавец может подать на вас в суд, и суд может встать на его сторону. ибо карантинные меры (как их не называть) уже признаны обстоятельством непреодолимой силы. в москве - см.указ собянина от 14 марта с.г.
а как поведет себя суд, на чью сторону станет - сейчас сказать невозможно, ибо наработанная практика по понятным причинам отсутствует.

Диля Фазылова

5 апреля 2020, 13:00

При Форс мажоре любая сторона может отказаться от выполнения своих обязательств, но вот вернет ли Вам аванс продавец, это вопрос? Мораль и совесть это индивидуально)))

Татьяна Скулкина

5 апреля 2020, 11:02

Если по соглашению сторон, авансовый договор/соглашение не будет пролонгировано, то стороны возвращаются в исходное состояние. То есть , сумма аванса подлежит возврату, так как сделка не состоялась НЕ по вине покупателя. Учитывая сегодняшнюю ситуацию и полную неопределенность, вполне понятным будет отказ от продлении договорных обязательств. Ничего страшного в этом нет, не конфликтуйте только со стороной продавца. Возможно , через некоторое время, вернетесь к процессу подготовки и просто заключите сделку, как только это будет возможно.

Тамара Григорьянц

5 апреля 2020, 10:37

День добрый. Все зависит от того, как составлено соглашение и от того, какую цель вы сейчас преследуете. В частности, вы хотите продлить соглашение или вы хотите отказаться от сделки?

Андрей

Автор

5 апреля 2020, 10:46

Я бы хотел отказаться от сделки. Ситуация сейчас очень не однозначная

Андрей

Автор

5 апреля 2020, 10:49

А разве если соглашение уже не действительно, продавец не должен мне вернуть аванс?

Тамара Григорьянц

5 апреля 2020, 11:14

Про расторжение понятно. Соглашение нужно читать, чтобы давать советы. А по человечески договоритесь с покупателем. Форс-мажор может рассматриваться для всех сторон. Поговорите с продавцом. Может и ему выгодно сейчас притормозить. Если нет - то с соглашением обращайтесь к специалисту.