Поиск по журналу

Москва и МО

Временная регистрация арендатора в комнате в коммунальной квартире

Игорь Цветков

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

7 960

Добрый день! Я являюсь собственником комнаты (не доли) в коммунальной квартире. В комнате прописана моя теща, но фактически она там не живет.
Комната сдаётся в аренду. И так как в комнате прописан один человек (теща), то коммунальные платежи распределяются между всеми комнатами справедливо, согласно кол-ву фактически проживающих человек.
Но недавно из-за обострившихся отношений с соседями арендатор попросил предоставить ему временную регистрацию в этой комнате.
Возникло 2 вопроса:
1) я слышал, что если у арендатора появятся дети, то он без моего согласия сможет их зарегистрировать в комнате и потом у меня, как собственника, могут возникнуть сложности с их выселением. Вопрос: правда ли это? И если да, то как я могу обезопасить себя, предоставив ему временную регистрацию.
2) если я арендатора зарегистрирую, то коммунальные платежи (за воду) вырастут. Знаю, что есть возможность снизить размер платежей, предоставив в контору документ подтверждающий, что теща в комнате фактически не живёт. Вопрос: какой это может быть документ?

Спасибо!

Автор

Теги

Игорь Цветков

аренда документы

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

126, д. Мостовское, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

11 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

8 июня 2016, 15:15

Лучший совет

Ребенка прописать временный жилец может, но только временно и на срок, не превышающий срока его собственной прописки.

Игорь Цветков

Автор

8 июня 2016, 15:32

Ирина Владимировна, спасибо! Если вам не сложно, можете дать ссылку на пункт нормативной документации. Спасибо!

Ирина Владимировна Кораблева

8 июня 2016, 16:50

Игорь, наивно думать что абсолютно все жизненные ситуации прямо прописаны по пунктам в законе.))
Шерстить все нормы в поисках того, имеется этот пункт или нет, я не буду.
Такой вывод легко сделать из того, что по закону местом жительства детей признается место жительства родителей. Когда истекает срок временной прописки (проживания) родителя, то вместе с ним прекращается и прописка (проживание) ребенка.

Наталья Тамарина

10 июня 2016, 01:57

Если вы зарегистрируете в свою комнату арендатора ( а офиц. договор аренды имеется?.... это так... на всякий случай), то только с вашего согласия могут зарегистрироваться остальные члены его семьи.

Коммунальные платежи естественно увеличатся: по счетчикам расхода воды, электроэнергию, телефон ( уже мало кто это использует), которые не включаются, как правило, в оплату аренды.

Надежда Пришмонтас

8 июня 2016, 23:54

без решения суда не пропишет, даже если у нанимателя будет временная регистрация. временная регистрация гражданина это увеличение платежей за коммунальные услуги но не эксплуатационные.

Михаил Морозан

8 июня 2016, 23:52

Делайте небольшой срок по временной регистрации, к примеру полгода. Это сейчас оптимально, если учесть текучесть арендаторов...
Да и проблемы с соседями не каждый арендатор потянет, со временем выживают их....

Наталья Владимировна Белоключевская

8 июня 2016, 13:50

На днях видела в Питере форму 9 с временно зарегистрированным человеком,чего раньше не было.Думаю что сведения поступают,так что временную регистрацию тещи по месту нахождения недвижимости лучше предоставить.

Игорь Цветков

Автор

8 июня 2016, 14:09

Наталья Владимировна, спасибо!

Даниил Пятецкий

8 июня 2016, 13:32

1. Вроде да, но лучше уточните в паспортном столе.
2. Правильно. Предоставить нужно документ, подтверждающий ее проживание по другому адресу, та же временная регистрация.

Роман Стогов

8 июня 2016, 12:54

Здравствуйте Игорь, Вы как все русские хотите и воды попить и ноги не намочить. Прописать временно можно, на воде это отражаться не будет.

Игорь Цветков

Автор

8 июня 2016, 13:09

Роман, спасибо! То есть получается, что сведения о временно зарегистрированном жильце в управляющую компанию не поступят?