Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Временная регистрация и запрет на сделки с квартирой
ID: 8187872
Так сложилось, что мне нужно оформить запрет на сделки с моей недвижимостью без моего личного присутствия. О причинах - умолчу, не в этом суть. Теперь вопрос. Есть у меня квартира в собственности, которую я официально сдаю и даже налоги плачу. Жильцам я оформляю официальную временную регистрацию через МФЦ. Смогу ли я также в будущем оформлять временную регистрацию квартирантов через МФЦ или придется обращаться в УФМС? Понимаю, что регистрация прямо к сделкам с собственностью не относится, но вдруг есть какие-то подводные камни. Хочется узнать мнение специалистов. Смущает, что работник МФЦ фактически будет представлять мои интересы в ФМС.
Автор
0
0
8
ID: 8187872
Могут подойти
8 комментариев
24 марта 2016, 23:09
Уважаемый Пользователь 8187872. Высказанное вами мнение «что регистрация прямо к сделкам, с собственностью не относится» не является юридически корректным. Дело в том, что для регистрации (временной) гражданина в квартире необходим документ, который дает гражданину основание для возникновения права на проживание в жилом помещении в виде квартиры. Таким документом в соответствии с законодательством РФ может быть: «Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или «Свидетельство собственности на долю в праве на объект недвижимости», «Договор найма жилого помещения», «Договор безвозмездного пользования жилым помещением». Следует добавить. В случаях возникновения права проживания у гражданина на основании «Договора найма жилого помещения», «Договора безвозмездного пользования жилым помещением» необходимо также согласие собственника на регистрацию (временную) данного гражданина в квартире. Факт заключения «Договора найма жилого помещения» или «Договора безвозмездного пользования жилым помещением» является сделкой с недвижимостью. Если вами оформлен «ЗАПРЕТ» в Рос реестре на сделки с недвижимостью без вашего личного присутствия и в период времени действия данного запрета например заключается «Договора найма жилого помещения», без вашего личного присутствия и согласия то данный договор найма формально не является законным. Следовательно регистрация (временная) гражданина в квартире на основании этого договора не законна.
1
0
1 453/50 000
0/50 000
24 марта 2016, 23:10
Факт «запрета на сделки» УФМС может установить (при желании) через систему межведомственного воздействия. Если вы ЛИЧНО обращаетесь в УФМС или МФЦ с «Договором найма» для оформления временной регистрации квартирантов, вы своими действиями не нарушаете введенный вами ранее «ЗАПРЕТ». На сделки с недвижимостью без вашего присутствия. Так как «Договор найма» (сделка с недвижимостью), заключался лично вами.
0
0
406/50 000
24 марта 2016, 22:48
А с чего Вы взяли ,что работник МФЦ будет представлять Ваши интересы? Работник МФЦ всего лишь выполнит функцию курьера,передаст написанное Вами личное заявление,и ни как иначе.
2
0
177/50 000
0/50 000
24 марта 2016, 21:49
Вы все сможете делать...только - при личном участии.
3
0
53/50 000
0/50 000
24 марта 2016, 18:57
запрет на регистрационные действия в отношении квартиры не отразиться на регистрационном учете никаким образом. Ваши интересы может представлять кто угодно.
1
0
156/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
24 марта 2016, 17:13
Пусть Вас ничего не смущает.... у работника МФЦ столько вас таких, её (его) больше смущает, что ребёнка забрать из садика некому.
2
0
135/50 000
0/50 000
24 марта 2016, 14:23
Да, можете оформить временную регистрацию квартирантам через МФЦ, как сейчас, так и в будущем, если, конечно, эта процедура не будет законодательно изменена.
3
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Точнее, запрет на сделки не влияет на возможность регистрации. И, кстати, занимаются этими вопросами разные организации.