Добрый вечер. Это нормальная практика когда встреча продавца и покупателя происходит только на самой сделке (причин для этого масса). Главное, чтобы они на сделке действительно присутствовали, а не получилось так, что у них не окажется на это время и риэлтор Вам предложит совершить сделку по ген доверенности (по доверенности никаких сделок !!!). С уважением.

Не буду оригинально: такое - практикуется. Для этого и делаются доверенности, дабы освободиться от потери времени на встречи-переговоры и т.п.
Если есть полное доверие в цепи агент-собственник, то почему бы и нет?...
Это облегчает жизнь обеим сторонам.
Главное - правильно прочитать полномочия риэлтора в доверенности. Может ли он принимать по ней аванс/задаток и тп., заключать эти соглашения/договора...или - только собирать документы.

Александр, вы оперируете разными понятиями и из-за этого могут возникать не корректные ответы.

1) Авансовое соглашение и предварительный договор купли-продажи две большие разницы.
2) Доверенность должна быть от двух собственников.
3) Все нюансы прописываются в авансовом соглашении или предварительном договоре.
4) Все необходимые документы (на мой взгляд) предоставлены. Какие именно?
Паспорта лучше получить(в идеале просмотреть все странички на предмет действительности по записям и возрасту). От тех. ошибок никто не застрахован.
5) Подтверждение получения денег помимо договора или соглашения было?
6) Я не знаю, как вы будете проверять квартиру. Наилучшим выходом для вас будет сопровождение сделки(многие АН и риэлторы предоставляют такие услуги). В любом случае возьмите выписку из ЕГРП.
7) Если доверенность нотариальная, то прозвоните нотариуса на предмет ее действительности.

У продавцов бывают разные причуды, как и у риэлторов. Покупая квартиру самостоятельно, многие риски вы берете на себя. Не зная всех нюансов, все вышесказанное по вашему вопросу (ответы коллег) имеет рекомендательный характер. Я желаю вам удачи. Будьте осторожней и внимательней к деталям.

насколько я поняла по доп. комментариям Александра, в числе полномочий в доверенности нет ни права продажи, ни права заключения предварительного договора. В силу закона такой договор ничтожен, а полученный по нему аванс или задаток подлежит возврату. Не могут по нему быть взысканы и неустойки. Так что, если на сделке Вы поймете, что не хотите ее совершать, можете воспользоваться приведенной мною информацией. Помешать этому может только одобрение продавцами действий агента по заключению этого пред. договора. Но думаю, что сам агент понятия не имеет о таких тонкостях, как одобрение надлежащими лицами договора, подписанного ненадлежащим лицом.

Нормально.
Практикуется.
Паспорт(а) продавца(цов) указан(ы) в доверенности и личность(и) его(их) удостоверена(ы) нотариусом. нотариус. Доверенность Вы внимательно прочитали и поняли. Копию доверенности получили. Или забыли попросить - но Вам ведь никто не отказывал.
Продолжайте. Удачи.

Увидите двух продавцов перед пописанием на закладке -все обсудите и познакомитесь -нормальная практика.

Здравствуйте, Александр!
Бывает и так, что Продавец и Покупатель встречаются только на сделке, в этом нет ничего криминального. Если, например, собственники живут в другом городе, то агент представляет их интересы на подготовительном этапе, а собственники приезжают только на сделку.. Может быть, риэлтор боится, что познакомившись с собственниками ближе, Вы договоритесь обойтись без его участия.
С уважением и наилучшими пожеланиями

На сколько я понял вы прописали санкции за не выход на сделку, соответственно от этого и зависит возврат аванса. Правильнее даже сказать так аванс Вам должны вернуть, а вы оплатить штрафные санкции по договору. Оплата ячеек, договора, регистрации и т.п. это предмет переговоров и как правило это прописывается в преддоговоре. По практике эти расходы несет покупатель.

Александр, возможных причин, по которым риэлтор не показывает продавцов, Вам привели достаточно. Мой совет: любое сомнение, возникшее в вашей голове, проверяйте самостоятельно и до сделки. Настаивайте на встрече с продавцами до сделки и пообещайте их риэлтору не касаться вопросов его комиссии.(может причина банальна - скрытая комиссия) В конце концов, у Вас есть адрес прописки собственников (в доверенности), пообщайтесь без риэлтора. Если люди нормальные, они Вас поймут.

Большое всем спасибо за живое участие в ситуации.

Я понял главное - что практика существует и встреча с собственником часто происходит на сделке, подписывать договор только с ним

Вопрос в продолжение - если при этой встрече (уже на сделке) я пойму, что по объективным/субъективным причинам не захочу иметь дело с этим продавцом... как быть в этой ситуации? оплата ячейки, составления договора и т.д. на мне? есть вероятность вернуть аванс?