Поиск по журналу

Москва и МО

ВТБ или Сбер?

Леонид

Обновлено 28.09.2020

Вся Россия

2 696

Здравствуйте! Хотел попросить совета. Хочу приобрести квартиру в новостройке у МИЦ. Заключил договор бронирования. Ипотека сбербанком одобрена по ставке 6,1. Я рассматриваю вариант переуступки права собственности в течение строительства обьекта. Менеджер «трейд ин» при застройщике посоветовал ВТБ со ставкой 6,5, - с учетом того, что у ВТБ проще процедура взаимозачета если новый покупатель права собственности тоже захочет воспользоваться ипотечным кредитом.

1 Так ли это? Потому что об этом информации нигде не нашел

2 Какие вообще подводные камни при переуступке с учетом ипотеки?

Автор

Леонид

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

34 990 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

28 сентября 2020, 06:49

Лучший совет

Всю информацию следует получать в ВТБ. То, что подходит одному заемщиук, может быть совершенно не применимо к другому.
Подводные камни такие же как и без ипотеки. Проверки продавца, полная стоимость, безналичные расчеты....

Антонина Каткова

30 сентября 2020, 13:31

если планируете продавать на стадии строительства и не будет возможности самостоятельно полностью погасить ипотеку, то берите в том банке, где в последствии можно "прокредитовать" уступку из-под залога.
в сбере, например, нельзя "купить" в ипотеку уступку из-под залога, можно только через полное досрочное погашение и снятие ипотеки в Росреестре
в втб вроде можно было купить в ипотеку уступку из-под залога, но лучше уточнить непосредственно в втб.
в абсолюте точно можно, они в этом плане более гибкие

Леонид

Автор

30 сентября 2020, 12:18

Спасибо!

Елена Николаевна

28 сентября 2020, 11:41

Возможно, что менеджер «трейд ин» при застройщике от ВТБ получает бонус больше, чем от Сбера. Решать вам, берите там, где будут меньше ежемесячные платежи и сопутствующие расходы. А вероятный будущий покупатель может одобриться в нескольких банках.