недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Вторая ипотека и о процентах при рождении 2 ребенка

Вся Россия 3 028 4

Здравствуйте!Имеется ипотека в сбербанке (покупка вторички) с 2015 года. Выплачиваю исправно, вношу досрочные платежи регулярно. Несколько месяцев назад по моему онлайн запросу снизили % до 10,9 (с 13,25) - слово "рефинансирование" не звучало. В сентябре родился второй ребенок. Вопросы следующие:


1. Возможно ли снижение ставки действующей ипотеки до 6% в сбербанке?

2. Возможно ли взять вторую ипотеку (например в другом банке (зарплатном - ВТБ)) под 6% на первые 3 года?

3. По истечении льготного периода 3 годового, ставка возрастет до 9,5% (Ключевая ставка ЦБ на данный момент 7,5% + 2 = 9,5)?

4. Являясь зарплатным клиентом ВТБ и относясь к категории "Люди дела", по онлайн-калькулятору получаю возможную ставку 9,1% (Кстати, при обращении очном в ВТБ обещали даже 8,8%). По истечении 3 лет (см.вопрос 3), какая ставка меня ждет? Если 9,5,то получается, что выгоднее гос программой не пользоваться?


Извините, что так много вопросов. Спасибо каждому!




Советы 4
Ольга Эмирова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 октября 2018, 13:36

Добрый день.

Если позволяет Ваш доход, банк может оформить Вам второй ипотечный кредит. Вопросы относительно процентной ставки и условий-исключительно к банку , не к риэлторам. То , что банк снизил Вам по заявлению процентную ставку, нормальная ситуация, это не рефинансирование.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-29 октября 2018, 10:02

"Возможно ли снижение ставки действующей ипотеки до 6% в сбербанке?"

Нет данная ставка действует только для строящихся объектов в течении 3 лет. Особо не обольщайтесь, бельше пиара, чем помощи. Это и ответ на вопрос 2.

Екатерина Алексеева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 октября 2018, 15:25

Добрый день!
1. По действующей ипотеке не снизят ставку
2. Возможно и две и три ипотеки, это зависит от вашего дохода, кредитной истории. Всегда можно привлечь поручителей если не проходите по сумме.
3,4. У ВТБ сейчас повышение ставок с 1 ноября на 0,4%, что будет через три года - неизвестно.

Ирина29 октября 2018, 17:05

Рефинансирование-это выдача ипотеки в другом банке с меньшим процентом на погашение уже имеющейся ипотеки, взятой в банке. 6% ставка в сбербанке это по программе господдержки молодых спмей при рождении второго ребенка с января 2018 года-предоставляется только на первичный рынок. Банки ставки начинают повышать. В сбере на 0,5%.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru