вторая волна кризиса и цены на жильё

16 апреля на круглом столе руководитель консалтинговой группы и аналитического центра irn.ru господин Репченко делал доклад, в котором не исключал дальнейшей коррекции цен в сторону понижения. Сейчас Покупатель определяет сколько он готов (хочет) заплатить за тот или иной объект недвижимости.
От себя лично - количество звонков по объектам уменшилось в 3 раза

Здравствуйте Олег! Действительно, про 2-ю волну кризиса чем дальше, тем больше говорят, но пока - только первые предпосылки, на ценах это может сказаться неоднозначно, многое будет зависеть от соотношения устойчивости доллара, евро, рубля и цен на нефть... Пока - распроданы наиболее дешевые варианты, ипотека реально оживилась, СМИ подогревают ажиотаж, утверждая, что цены начали расти, а между тем, квартиры, выставленные до нового года - все еще продаются, хотя на некоторые из них и подняли цены на 200 тыс. руб., и когда продадутся, и не придется ли снижать обратно цену, чтобы все-таки продать - сказать однозначно сложно...

Продавцы хотят повышать цены, что и делают в начале продаж, после пары месяцев цены снижают. Покупатели торгуются, хотят купить дешевле. Ипотечные кредиты дают заёмщикам с большим трудом, всех, если можно так сказать, рассматривают под лупой. Поэтому я бы не сказала, что ипотечный рынок развивается.
В независимости от сегодняшнего, или вчерашнего, кризиса ступор на рынке недвижимости происходит с периодичностью приблизительно 1 раз в 4 года. Последний скачок цен происходил в 2002, потом в 2006 (приблизительно). Поэтому, если следовать этой закономерности, то скачок можно ожидать....
Но .... умом Россию не понять.

Приехал недавно из Петербурга, могу сказать, что у одного из ведущих застройщиков ЖК из 3 башен был распродан за 2 месяца. Спрос на недвижимость в среднем ценовом сегменте достаточно высок, цена будет расти. Но это взгляд из Петербурга ;)

наблюдается рост цен. продавцы поднимают, покупатели думают, что дешевле уже не будет, и покупают, а на ФР РФ никто не смотрит, эти вещи не коррелируют на сегодняшщний день.

Добрый день.
Наверное не стоит привязывать движение на рынке акций, тем более такое исскуственное, к рынку недвижимости Мск и МО. Да и рынки Мск и МО очень разные.
Да, происходит рост за счет уменьшения на рынке дешевого жилья - оно быстро продается, а спрос мал. И очень может быть, что крупные игроки могут сейчас и понижать и повышать рынок - играть на нем. Но на мой взгляд это очень рискованно играть на повышение. Впереди лето.

Здравствуйте, Олег!
Московский рынок недвижимости не имеет ничего общего ни с логикой ни с законами рынка. Уже более полугода наблюдается устойчивый рост цен. За последнюю неделю (прошу заметить, выходную неделю) цены скорректировались на 0,5% в сторону повышения, а к середине осени прогнозируют рост цен чуть не на 15% по сравнению с весенним периодом. ЕСЛИ вторая волна кризиса будет, то ВОЗМОЖНО и будет коррекция в сторону повышения, а пока никаких новых тенденций - рост и только рост цен!

у нас в стране все бабахает неожиданно, так что никто сейчас сказать не сможет, будет ли вторая волна кризиса или нет. Пока наблюдается повышение уровня спроса на рынке.
Вот сегодня по новостям передали, что вроде бы в очередной раз дедушку Лужкова просят уйти. Может быть после него в Москве откроют вход на строительный рынок всем и появится здоровая конкуренция, а следовательно пойдет и корректировка цен вниз......все может быть

Здравствуйте Олег. Насчета временного лага согласен.В Московской области цены пока снижаются и пока дна не видно.Удачи.

Наблюдается лишь рост цен..пусть и не очень значительный.