Банки фиксируют резкий рост спроса на рыночную ипотеку в ИЖС и на первичном рынке
16 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вторая жилая постройка в частном доме
Николай
Начал строительство второго жилого дома для своего сына на своем участке, имеющем госрегистрацию. на этом месте в 1982 году было строение но нежилое, да и за рамки строения на 2 метра я вышел.Какие документы для оформления надо собрать. С чего начать?
Могут подойти
11 комментариев
Вадим Лященко
11 апреля 2013, 17:44
Лучший совет
3
0
13 апреля 2013, 09:09
Ваш вопрос не имеет достаточной информации. Требуется рассмотрение документов на зем.участок и строения,Обращайтесь к спец-ам в своём регионе.Успехов.
0
0
Светлана Драница
12 апреля 2013, 13:11
Идите в БТИ, делайте техплан, кадастровый и в Росеестр- оформляйте по дачной амнистии. В архитектуру- не советую.. И хлопотно и дорого и отправят в суд.
0
0
11 апреля 2013, 22:32
Не знаю, как у Вас, а в Питере на одном участке строить два дома не разрешают. Его зарегистрируют, но как хозпостройку.
0
0
Павел Рябцун
11 апреля 2013, 20:37
Вам необходимо заказать в Управлении кадастра свежий кадастовый план.Срок выдачи 7 дней, цена 400 руб. Из него Вы увидите, какие строения значатся на Вашем участке, а также целевое назначение участка. После этого необходимо обратиться в Управление архитектуры за разрешением на строительство.
0
0
ОН Отшельник
11 апреля 2013, 20:22
Получите разрешение в архитектуре на реконструкцию и после спокойно продолжайте. А жилое или не жилое это после разберетесь.
0
0
ID: 1265140
11 апреля 2013, 20:10
Если строение было не жилое, то какое назначение земельного участка? ВАМ действительно лучше начать с похода в Управление архитектуры и градостроительства, за одно узнаете о оформлении разрешения на строительство или реконструкцию.
0
0
11 апреля 2013, 18:44
А еще полезнее сходить в Управление архитектуры и градостроительства района. Там Вам точно ответ дадут. Успеете до 1 января 2015 года - обойдетесь без разрешения на строительство.
2
0
11 апреля 2013, 18:42
Судя по срокам 1982 год, строение уже никде не значится, поэтому, вы строите новый дом. Проще всего по "дачной амнистии", но если есть еще дом на этом участке, то тогда через администрацию и архитектуру, БТИ и росреестр.
2
0
11 апреля 2013, 16:58
Проще и быстрее оформить в судебном порядке.
1
0
11 апреля 2013, 17:01
Сами скорее всего не сможете, обращайтесь к юристу, либо к риэлтору которые вели подобные судебные дела. В Московской области по данному делу документы под ключ стоят 130 000 рублей.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Кроме судебного, есть 2 традиционных пути оформления - или по дачной амнистии, или через разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Полезно (и не затратно) сходить в местное БТИ и отдел Росреестра и там проконсультироваться.