Поиск по журналу

Москва и МО

Выбор: Новое в ЮВАО или вторичное в СВАО или другое

CEP}|{

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 281

Добрый день. Интересуют компетентные мнения.

Ищем с женой 2ку за ~9млн. К какому либо району не привязаны, работа в центре, дети только в планах.

С одной стороны хочется новое, но по бюджету это только ЮВАО по типу ЖК 2119 ( готовые квартиры)

С другой - хочется комфорта и качества жизни, поэтому рассматриваем СВАО вторичку, например, в строгино ( дома 80х).

Оба варианта, скорее всего, под ремонт.

Из плюсов жк2119 - больше метров, новый дом (лифты, камеры наблюдения, парковка) быстрый доступ до центра на авто, перспектива развития района(?)

Из минусов - пром зона, на транспорте в центр то же время, что и из строгино, инфраструктура пока далеко, сомнительный контингент в окружающих домах, экология(?)

Плюсы строгино - инфраструктура, облагороженный р-н, воздух чище.

Минусы - площадь на 10-12м меньше, старые многоэтажки (80х), скорее всего, проблемы с парковкой.

Что бы вы выбрали? Может, мы не видим чего-то очевидного? варианты примерные, другие тоже рассматриваем.

Автор

Теги

CEP}|{

совет

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

12 октября 2018, 15:25

Лучший совет

Добрый день. Мда, сложный выбор. 9 м.р. для покупки хорошего варианта в Строгино не хватит. Конечно Строгино гораздо приятнее, но вот сколько времени Вы всеми этими "приятностями" будете пользоваться? Ну раз в неделю, сходили, прогулялись по "ал. Дорога Жизни" вдоль р. Москва, а все остальное время... искать парковку, ездить в старом лифте, заходить в плохо пахнущий подъезд, жить непонятно с кем (соседи) и прочее. Наверно (по мне так точно) лучше жить в комфорте. Да, промзона, но она исчезнет. Экология - это вообще для Москвы понятие относительное. У меня есть опыт проживания и там, и там. В старый дом больше никогда не поеду. Только новое, современное, удобное и комфортное. Моральное удовлетворение важнее.

ID: 13525571

14 октября 2018, 09:05

Строгино - СЗАО. Выбирайте новостройку, но от Севера до Юга против часовой стрелки. Подумайте, что жить вам там самим любимым и, вероятно, не один год. Плюс вопрос ликвидности - чем новее дом - тем легче продать, да и указанные районы выше ценятся.

Gala

13 октября 2018, 06:47

Далеко не во всякой вторичке грязные подъезды, у нас в доме раз в пять лет красят стены и делают косметику, жильцы не гадят, лифты тоже поменяли, смотрите дом сами. Почитайте новости на югюглвостоке постоянно воняеот сероводородом, вот где жесть, даже возможный писанный подъезд воорички это цветочки.

Дмитрий

12 октября 2018, 21:44

ЖК Домашний- полный пипец по расположению, а по экологии вообще молчу

не риэлтор

12 октября 2018, 15:16

указанные вами варианты подразумевают что новые дома в ювао еще не построены, правильно? в противном случае строгино было бы подешевле... соответственно, первый момент: в строгино вы квартиру получаете сразу, а в ювао надо ждать достойки, введения дома в эксплуатацию, выдачи ключей, всей этой истории.
из этого вытекает и второй момент: в новом доме ремонт нужно учитывать не только ваш, но и вокруг вас. а это ближайшие 3-5 лет постоянные сверления, долбежки, пыль и прочие прелести.
третий момент насчет парковок. как раз таки в новоделах, которые строятся по принципу человейников, ситуация с парковкой заметно хуже, чем в старых домах, пусть даже и многоэтажных (16 и выше). тем более, если речь идет о ювао.
это только первое что сразу приходит на ум. многое зависит и от ваших личных предпочтений, которые вы не указали, и от бюджета. вполне возможно в него вписываются и другие районы.
но если выбирать между новоделом в ювао и старым фондом в строгино, я бы выбрал второе. только выбирать надо будет придирчиво ))

Алексей Фролов

12 октября 2018, 15:13

2119 далековато от метро. И на авто до центра...не знаю..там стройка. Пробки.... Посмотрите жк домашнкий (это недалеко от м Марьино)
В общем виде ювао дешевле и если поискать можно что то под бюджет найти.