Выбор района. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Выбор района.

Андрей

10 ноября 2015

Вся Россия

2 814

Покупаю квартиру маме, до этого жили в СВАО, в большой двушке в Отрадном. Ввиду небольшого бюджета остановились на Юге:
1к 35м в ЖК Николин Парк (новая Москва, монолит, бизнес-класс) 4.300 без отделки
1к 38м ЖК Загорье (Бирюлево Восточное, монолит) 5.600 муниципальная отделка
На севере:
1к 38м Челобитьевское шоссе, Северный (панель) 5.200 муниципальная отделка.
Что посоветуете? Хотелось бы экспертного мнения. В Бирюлево пугают плохой экологией, ТЭЦ, ужасным контингентом проживающих, долгой дорогой, отсутствием инфраструктуры. Новая Москва, вроде как вообще нет инфраструктуры и тоже очень долго добираться. Северный выглядит очень эконом вариантом, панель, район изолирован, и тоже далеко. Мама ездит на машине, вопрос метро не принципиален.

Автор

Теги

Андрей

инфраструктура

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

14 комментариев

DanyBogd Богданов

19 ноября 2015, 14:05

Николин парк реально крутой проект, мы сами его изначально рассматривали. Но все же выбрали Москву :)
А для пожилых людей, особенно с машиной, мне кажется этот вариант лучше всего подойдут. кстати реутов - очень прилично: хорошая транспортная доступность, парки и абсолютно новые дома. да и по вашей цене там вроде можно даже больше метраж брать

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

20 ноября 2015, 02:48

Спасибо! Рассматривали именно московскую прописку, поэтому выбрали все-таки в Николином Парке.

94/50 000

Андрей

Автор

20 ноября 2015, 02:49

Спасибо! Рассматривали именно московскую прописку, поэтому все-таки купили Николин Парк)

88/50 000

Елена

16 ноября 2015, 21:42

А мне кажется, что для вашей мамы лучше подойдет дом, например как здесь http://zapovednii-bor.ru/ready-cottages/. Тихое уютное место. Мои родители так и сделали переехали подальше от суеты.Но решать вам конечно. :)

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

10 ноября 2015, 22:45

Здравствуйте. Я бы не рассматривал район Бирюлёво Восточное. Экология ужасная, плюс контингент проживающих не самый приятный это Вы верно заметили. В Новой Москве на мой взгляд перспектив больше.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

11 ноября 2015, 14:56

Спасибо за совет!

17/50 000

Ольга Ивановна

10 ноября 2015, 16:41

Еще важно расстояние в км от Вас до мамы. Пробки пока непобедимы.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

10 ноября 2015, 17:37

Я буду покупать в Подмосковье, так что смогу выбрать направление ближе к ней, тут первоначальный выбор с её квартирой.

118/50 000

Елена Назарова

10 ноября 2015, 13:35

Ну уж не Бирюлево. Контингент действительно...ух.. изначально в старом фонде большинство домов были общежития ЗИЛа, потом стали просто квартиры, коммунальные ЗИЛа. Часто эти люди измученные законом джунглей выживаемости в тех условиях, что пришлось... И ведущие везде себя по законам джунглей. В инфраструктуре ведь придется с ними пересекаться. Ну и новый контингент ( купившие или арендующие ) старого фонда часто из гастарбайтеров и агрессивного мелкого бизнеса и тп...
Из Николина парка и пос Северного выбрать, исходя из цены, и из того, где территориально удобнее проживающему, в какие районы ездить на работу, к родственникам... Монолит лучше панели, понятно.

677/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

10 ноября 2015, 17:36

К Бирюлево у меня очень двоякие ощущения. С одной стороны очень понравились дома (монолит, подземный паркинг, качесто домов, большие лоджии), парк рядом, пруд. С другой стороны я никак не могу понять, почему в районе с население вроде как 140.000 инфраструктура просто нулевая. К примеру, у нас в Отрадном, только рядом с моим домом на выбор 7 сетевых магазинов! Там один седьмой континент, до которого ехать, и Авоська напротив. Кафе нет, кинотеатров нет, даже ТЦ нормальных нет. На работу она ездит в центр, на Арбат.

519/50 000

Елена Назарова

10 ноября 2015, 17:44

Вот по причине контингента , наверное, застройщики просчитывают востребованность в ТЦ и др...

93/50 000

Михаил Одоевский

10 ноября 2015, 13:11

Николин парк,если мама ездит на машине. Хотя,определение "бизнес класс" за 4 300 000 вызывает улыбку,тем не менее,Николин парк,из всех рассматриваемых Вами вариантов наиболее удачен.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

10 ноября 2015, 17:31

Спасибо, сегодня был там. Тоже больше склоняемся к Николиному Парку. Про бизнес класс, сам улыбаюсь, но так называют. Возможно, за такие плюсы как охрана, симпатичные входные группы и т.п.

188/50 000

Михаил Одоевский

10 ноября 2015, 23:44

Возможно)) Лишь бы Вам нравилось)

33/50 000