Поиск по журналу
Москва и МО
Вычет по НДФЛ при продаже квартиры
Марина Леонтьева
11 августа 2020
Вся Россия
5 742
6

Добрый день. Приобрела по ДДУ квартиру за 3500млн в 2018г. Хочу продать в 2020г. после подписания акта приема-передачи в этом же году, но она еще в ипотеке, за ту же сумму. Следует ли из этого налогообложение? или можно подтвердить расход ипотекой? И можно ли будет воспользоваться вычетами при приобретении следующего жилья?

Автор
6
Марина Леонтьева
Могут подойти
6 комментариев
11 августа 2020, 15:39
Лучший совет
Если стоимость квартира при продажи будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости, то налогов не будет.
Вам нужно будет подать в следующем году правильно заполненную декларацию, применив вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (в расходы вы можете включить уплаченные проценты)
8
0
329/50 000
0/50 000
Марина Леонтьева
Автор
13 августа 2020, 11:37
А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?
0
0
119/50 000
0/50 000
ID: 1603210
11 августа 2020, 19:44
Смотря за сколько Вы хотите продать.Если сумма продажи будет больше суммы покупки(кадастровую стоимость в расчет не берете, т.к у Вас сумма покупки квартиры больше) - то с этой разницы (доход)Вы обязаны уплатить налог 13%.
2
0
224/50 000
0/50 000
11 августа 2020, 16:10
Вычет при покупке и вычет при продаже (документально подтверждённый расход) это два разных вычета.
Если вы не получали вычет с покупки, то вы можете его получить и с этой квартиры или с новой (без разницы), до 260тыс.
По выплаченным процентам до 390тыс (только один раз- один кредит).
6
0
294/50 000
0/50 000
13 августа 2020, 20:36
При продаже вы можете в расход включить уплаченные проценты.
0
0
60/50 000
Марина Леонтьева
Автор
11 августа 2020, 16:01
Квартира стоит более чем 100% кадастровой стоимости. А при следующей покупке квартиры в ипотеку, я смогу получить вычет по НДФЛ? Этот считаться не будет? Можно ведь только 1 раз им воспользоваться.
0
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости