Поиск по журналу

Вся Россия

Вычет по НДФЛ при продаже квартиры

Марина Леонтьева

Обновлено 11.08.2020

Вся Россия

5 864

Добрый день. Приобрела по ДДУ квартиру за 3500млн в 2018г. Хочу продать в 2020г. после подписания акта приема-передачи в этом же году, но она еще в ипотеке, за ту же сумму. Следует ли из этого налогообложение? или можно подтвердить расход ипотекой? И можно ли будет воспользоваться вычетами при приобретении следующего жилья?

Автор

Марина Леонтьева

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

11 августа 2020, 15:39

Лучший совет

Если стоимость квартира при продажи будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости, то налогов не будет.
Вам нужно будет подать в следующем году правильно заполненную декларацию, применив вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (в расходы вы можете включить уплаченные проценты)

Марина Леонтьева

Автор

13 августа 2020, 11:37

А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?

ID: 1603210

11 августа 2020, 19:44

Смотря за сколько Вы хотите продать.Если сумма продажи будет больше суммы покупки(кадастровую стоимость в расчет не берете, т.к у Вас сумма покупки квартиры больше) - то с этой разницы (доход)Вы обязаны уплатить налог 13%.

Антонина Каткова

11 августа 2020, 16:10

Вычет при покупке и вычет при продаже (документально подтверждённый расход) это два разных вычета.
Если вы не получали вычет с покупки, то вы можете его получить и с этой квартиры или с новой (без разницы), до 260тыс.
По выплаченным процентам до 390тыс (только один раз- один кредит).

Антонина Каткова

13 августа 2020, 20:36

При продаже вы можете в расход включить уплаченные проценты.

Марина Леонтьева

Автор

11 августа 2020, 16:01

Квартира стоит более чем 100% кадастровой стоимости. А при следующей покупке квартиры в ипотеку, я смогу получить вычет по НДФЛ? Этот считаться не будет? Можно ведь только 1 раз им воспользоваться.