Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выдел доли в натуре.

Владимир М
Частный маклер
Вся Россия
1 429
3

Подал в суд на выдел доли дома, решение в мою пользу, Долю выделял по старым документам и в принципе было достаточно, но соседи дольщики сделали пристройку -тем самым увеличив площадь дома- соседи подали апеляцию, как на этой стадии продолжить суд по новым обстоятельствам для увеличения своей части?

Автор
Теги
3
Владимир М
Частный маклер
Могут подойти
3 комментария
2 августа 2019, 18:17
Поскольку собственность дома долевая, то узаконить пристрой соседи могут только с вашего согласия. Как только вы согласитесь, доля соседа в праве общей долевой собственности дома увеличится, в процентном отношении, станет больше, а значит и доля земельного участка тоже.

Это может "понятуть" за собой и суды по пересмотру доли зем.участка. Долю земельного участка, которая пропорционально доли в доме, выделить в натуре невозможно. Доля дома увеличилась и доля ЗУ увеличилась... Как поставлены заборы внутри участка никакой суд не определит. Это вечная война....

Когда сосед, обратится к вам за согласием на пристрой, я бы посоветовала, подписать соглашение о том, что порядок пользования зем.участком пересматриваться не будет. Или что-то подобное.
1
0
785/50 000
0/50 000
2 августа 2019, 16:29
Владимир, добрый день. Раз площадь дома увеличилась, надо сначала всем сторонам подписать соглашение о перераспределении долей с новыми цифрами, которые будут отражать имеющуюся на данный момент у каждого площадь.
1
0
213/50 000
0/50 000
2 августа 2019, 15:59
Ну логично наверно ходатайствовать в процессе суда о данном факте и предоставлении соответствующей технической документации.
1
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости