Выделение долей.

Ирина, в данной ситуации на участки будут наложены сервитуты, что значительно скажется на цене.

1. Делить на 3 части - уродовать участок. Участки 12*110 или 10*130 неликвидны.
2. Сервитут вообще крайнее дело. За полцены продадите с сервитутом.
3. Участок без подъезда не имеет смысла и его могут вообще не оформить.
4. Все 3 варианта выше мало приемлемы.
5. Никто не предложил вам здесь вот что: вы уже строитесь и хотите пользоваться, вам значит далее владеть участком, желательно полноценным. Договоритесь так, чтобы вы с братом выкупили ту часть, что планируется к продаже. Не третье лицо, а вы сами выкупите. Например, с отсрочкой платежа. И оформите затем весь участок в доли по 1/2.

Добрый вечер. Разделить участок таким образом возможно. Вот только тот участок который будет без своего собственного подъезда, в случае его продажи, потеряет в цене и достаточно ощутимо. А вообще лучше ничего не делить, а продавать целиком - тем более, что район Одинцовский и целый 40 соток (участок для очень небедных людей - а они как правило покупают большие площади). С уважением.

Здравствуйте, Ирина!
Так разделите пополам, если папа это хочет сделать только ради подстраховки, а Вы с братом не хотите эту землю терять. Зачем портить участок? У Вас два участка получится не очень удобоваримых; один - проходной, другой - недоступный.

Продавать как раз никто не хочет. Просто папа хочет подстраховаться на "Мало ли что". А если это "что" не случится, тогда это будет наша земля с братом. Мы то как раз хотим, что б это не случилось и земля осталась нам.

40 соток в Одинцовском районе нужно не делить , а продавать целиком. Цена продажи всего участка будет практически процентов на 30 % больше, чем , если продавать три участка по 13,3 соток.

Добрый день.
Юридически разделить землю конечно можно, а вот практически чаще всего проще продать весь участок за дорого, Тем более 40 соток вполне подходит для зегородной усадьбы не для бедных, А себе прикупить два поменьше и подешевле.

Разделить можно, стоимость узнаете в организации, которая займется этим.
Два участка Вам и Вашему брату можно разделить, но надо понимать дальнейшее пользование этими участками.
Если будете продавать, то лучше не делить.

Добрый день! А Вы в БТИ обращались, уверены, что вариантов решения вопроса действительно нет!?
Как вариант, чтобы упростить процедуру разделите участок на два: один на продажу и один Вам с братом в долевую собственность + заключите с братом нотариальное соглашение о пользовании имуществом находящимся в общей долевой собственности. Здесь конечно есть свои минусы, но по крайней мере это хоть какой-то выход. Второй вариант - это сервитут, в Вашем случае это обременение обязывающее одного собственника не препятствовать доступу другому собственнику к соседнему участку. В качестве компенсации сервитута возможна какая-то фиксированная и заранее оговоренная плата.

Здравствуйте, разделить участок можно, но участок без подъезда будет стоить копейки. Если ширина участка позволяет, то его часть можно выделить на подъезд. Если вы с братом планируете продать свои участки, то продавайте единым целом, без деления.