Выделение долей членам семьи по маткапиталу.

Сопровождаю сделку покупки комнаты в коммунальной квартире. Это - общежитие,собрать отказы нереально. Купили на папу,поскольку он - собственник в квартире.Чтобы выплатили маткапитал будем писать обязательство выделения долей супруге и детям. С детьми все понятно.Им дарственной делать надо.А вот как быть с женой???? Ей подарить совместно нажитое нельзя..Как быть в такой ситуации??? Может пока не зарегистрировали ДКП - подать новую редакцию,где папа купит и себе и жене с детьми в пользу третьего лица???У кого были такие ситуации - подскажите!