Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение доли и дарение

Ксения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 451

Здравствуйте!

В совместной собственности у меня и моих родителей находится квартира уже более 25 лет, итого 3 собственника.

Сейчас хотим выделить долю, чтобы сдавать одну комнату. Отец планирует подарить мне свою часть, чтобы таким образом у меня получилось 2/3 квартиры.

Какой будет порядок действий?

Выделение долей по суду, а затем дарение? Соглашение о распределении долей вряд ли у нас получится подписать.

Автор

Теги

Ксения

дарение

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

7 марта 2018, 15:22

Лучший совет

Добрый день, Ксения. Выдел долей происходит по соглашению, если все согласны. Если нет, то в судебном порядке. Потом можно дарение. Но какова суть в этом при сдаче комнаты? Вы просто будете собственником долей в квартире, а не собственником комнаты.

Наталья Владимировна Лем

7 марта 2018, 23:12

Здравствуйте. Из вопроса следует что между сособственниками существует конфликт, так как автор вопроса указал что соглашение о распределении долей вряд ли получится подписать. Поэтому Ринат дал полный ответ: при желании вы можете выделить доли через суд. Но даже при таком раскладе вы не можете сдать комнату без согласия третьего сособственника.

Галина Пушкарева

7 марта 2018, 16:41

Туманно написали,поэтому невозможно дать качественный совет. Если у Вас - общая совместная собственность и нет согласия в определении кому сколько принадлежит,то нужно подавать в суд . Одновременно можно определить и право пользования. Только после выделения своей доли отец сможет сделать Вам дарственную.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 15:27

Ксения, выделить долю увы невозможно, а вот определить - да, т.е. из общей совместной сделать общую долевую. Чтобы решить Ваш вопрос необходимо заключить соглашение об определении долей и дарения доли. Сделать это можно одним или двумя договорами. Обратите внимание, эта квартира всегда будет находится в долевой собственности и речи ни о каких отдельных комнатах идти не может. Для соглашения об определении долей необходимо волеизъявление всех участников общей собственности, если такового нет, то придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

7 марта 2018, 15:10

Можете сделать "Соглашение". Суд не нужен.

Альберт Садыков

7 марта 2018, 15:36

Все участники совместной собственности, я так понимаю, согласны на все действия с квартирой. "Комнату", Вы и так можете сдать. Параллельно можете делать юридический раздел и отчуждение образовавшейся доли.