Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение доли и дарение

Ксения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 537

Здравствуйте!

В совместной собственности у меня и моих родителей находится квартира уже более 25 лет, итого 3 собственника.

Сейчас хотим выделить долю, чтобы сдавать одну комнату. Отец планирует подарить мне свою часть, чтобы таким образом у меня получилось 2/3 квартиры.

Какой будет порядок действий?

Выделение долей по суду, а затем дарение? Соглашение о распределении долей вряд ли у нас получится подписать.

Автор

Теги

Ксения

дарение

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

126, д. Мостовское, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.кв., 22 м², этаж 2

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, 29, пос. Газопровод, Москва

6 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

7 марта 2018, 15:22

Лучший совет

Добрый день, Ксения. Выдел долей происходит по соглашению, если все согласны. Если нет, то в судебном порядке. Потом можно дарение. Но какова суть в этом при сдаче комнаты? Вы просто будете собственником долей в квартире, а не собственником комнаты.

Наталья Владимировна Лем

7 марта 2018, 23:12

Здравствуйте. Из вопроса следует что между сособственниками существует конфликт, так как автор вопроса указал что соглашение о распределении долей вряд ли получится подписать. Поэтому Ринат дал полный ответ: при желании вы можете выделить доли через суд. Но даже при таком раскладе вы не можете сдать комнату без согласия третьего сособственника.

Галина Пушкарева

7 марта 2018, 16:41

Туманно написали,поэтому невозможно дать качественный совет. Если у Вас - общая совместная собственность и нет согласия в определении кому сколько принадлежит,то нужно подавать в суд . Одновременно можно определить и право пользования. Только после выделения своей доли отец сможет сделать Вам дарственную.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 15:27

Ксения, выделить долю увы невозможно, а вот определить - да, т.е. из общей совместной сделать общую долевую. Чтобы решить Ваш вопрос необходимо заключить соглашение об определении долей и дарения доли. Сделать это можно одним или двумя договорами. Обратите внимание, эта квартира всегда будет находится в долевой собственности и речи ни о каких отдельных комнатах идти не может. Для соглашения об определении долей необходимо волеизъявление всех участников общей собственности, если такового нет, то придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

7 марта 2018, 15:10

Можете сделать "Соглашение". Суд не нужен.

Альберт Садыков

7 марта 2018, 15:36

Все участники совместной собственности, я так понимаю, согласны на все действия с квартирой. "Комнату", Вы и так можете сдать. Параллельно можете делать юридический раздел и отчуждение образовавшейся доли.