Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение доли и дарение

Ксения

07.03.2018

Вся Россия

12 706

Здравствуйте!

В совместной собственности у меня и моих родителей находится квартира уже более 25 лет, итого 3 собственника.

Сейчас хотим выделить долю, чтобы сдавать одну комнату. Отец планирует подарить мне свою часть, чтобы таким образом у меня получилось 2/3 квартиры.

Какой будет порядок действий?

Выделение долей по суду, а затем дарение? Соглашение о распределении долей вряд ли у нас получится подписать.

Автор

Теги

Ксения

дарение

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Славянский бульвар

7 мин.

Кастанаевская улица, 43К2, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 52, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

7 марта 2018, 15:22

Лучший совет

Добрый день, Ксения. Выдел долей происходит по соглашению, если все согласны. Если нет, то в судебном порядке. Потом можно дарение. Но какова суть в этом при сдаче комнаты? Вы просто будете собственником долей в квартире, а не собственником комнаты.

Наталья Владимировна Лем

7 марта 2018, 23:12

Здравствуйте. Из вопроса следует что между сособственниками существует конфликт, так как автор вопроса указал что соглашение о распределении долей вряд ли получится подписать. Поэтому Ринат дал полный ответ: при желании вы можете выделить доли через суд. Но даже при таком раскладе вы не можете сдать комнату без согласия третьего сособственника.

Галина Пушкарева

7 марта 2018, 16:41

Туманно написали,поэтому невозможно дать качественный совет. Если у Вас - общая совместная собственность и нет согласия в определении кому сколько принадлежит,то нужно подавать в суд . Одновременно можно определить и право пользования. Только после выделения своей доли отец сможет сделать Вам дарственную.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 15:27

Ксения, выделить долю увы невозможно, а вот определить - да, т.е. из общей совместной сделать общую долевую. Чтобы решить Ваш вопрос необходимо заключить соглашение об определении долей и дарения доли. Сделать это можно одним или двумя договорами. Обратите внимание, эта квартира всегда будет находится в долевой собственности и речи ни о каких отдельных комнатах идти не может. Для соглашения об определении долей необходимо волеизъявление всех участников общей собственности, если такового нет, то придется обращаться в суд.

Альберт Садыков

7 марта 2018, 15:10

Можете сделать "Соглашение". Суд не нужен.

Альберт Садыков

7 марта 2018, 15:36

Все участники совместной собственности, я так понимаю, согласны на все действия с квартирой. "Комнату", Вы и так можете сдать. Параллельно можете делать юридический раздел и отчуждение образовавшейся доли.