Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение доли ребенку в жилье дедушки и бабушки

Олег Цейзер

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

11 341

Добрый день. Прошу помочь. Мы решили продать квартиру, мы внесли мат. капитал в часть погашения ипотеки, сейчас осталось обременение 1 200 000, и для того чтобы упростить процесс продажи хотим выделить долю ребенку в жилье дедушки с бабушкой. Чтобы не пришлось при продаже брать такой большой залог и заставлять еще ждать человека, мало ведь кто захочет. Можем ли мы выделить так как хотим это сделать мы? Сколько квадратных метров для этого нужно? Одни бабушка с дедушкой живут в селе, другие в нашем городе.

Автор

Олег Цейзер

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

26 марта 2021, 07:11

Лучший совет

Так делать нельзя. Доли детям нужно выделять именно в том объекте, на приобретение которого был использован маткапитал. Только так и никак иначе.

Даниил Пятецкий

26 марта 2021, 18:28

Добрый день.
1. Если доля ребенку еще не выделена, то так сделать невозможно. Выделить необходимо в том объекте, при покупке которого использовался маткапитал.
2. Если у ребенка уже есть доля и в Вашем вопросе идет речь о встречном выделении доли в соответствии с распоряжением органов опеки, то этот вопрос необходимо решать в органах опеки.
Сколько выделять:
При сценарии "1" ровно столько сколько метров можно купить на маткапитал и с поправкой, что маткапитал предоставляется всем членам семьи. Пример, например маткапитал равен 400 т.р., Вас четверо, значит каждому положено по 100 т.р.
При сценарии "2" ровно столько, сколько решит инспектор ООиП.

Наталья Коковихина

26 марта 2021, 09:51

Если вы сейчас "выделите доли" детям в бабушкином жилье, , то у вас получится, что детские доли у вас и у бабушки, и в квартире под ипотекой, т.е в 2-х объектах!! Вот опека-то порадуется, без работы не останутся!

не риэлтор

26 марта 2021, 09:37

"для того чтобы упростить процесс продажи хотим выделить долю ребенку в жилье дедушки с бабушкой." - давайте-давайте, порадуйте прокурорских: делать ничего не надо, готовая "палка" )))
выделять доли можно только в том жилье, на которое был использован маткапитал. все остальное будет трактоваться как его обналичивание, со всеми вытекающими последствиями. 152 статья уголовного кодекса в чистом виде. по ней, собственно, и проходят такие дела.

Ирина Щербинина

26 марта 2021, 07:50

Здравствуйте!
Увы, но консультироваться надо до того, как задействовать мат капитал. Теперь выход только один: выплатить ипотеку, наделить долями детей и продавать с разрешения органов опеки.
Если бы мат кап не был вложен, то можно было бы продать квартиру из-под залога. Теперь нет.