Выгодно-ли сейчас преобритать квартиру для сдачи в аренду?

Добрый день.
Вложение денег в недвижимость всегда выгодно. Сдача в аренду, как минимум защитит такой вклад от инфляции, как максимум - принесет доход порядка 20000 (двадцати тысяч) рублей чистой прибыли ежемесячно, 240000 (двести сорок тысяч) рублей в год.
Наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры в пешей доступности от станций метро. При средней стоимости такой квартиры 4,5-5 млн.руб. аренда обеспечит стабильные 5% годовых.
Учитывая рост цен на жилую недвижимость приобретение квартиры для последующей сдачи ее в аренду - беспроигрышный вариант (при грамотном выборе квартиры).
Поможем подобрать лучший вариант. Звоните 8(910)480-04-05, пишите 89104800405@mail.ru

Лучше одношку, всегда стоимость по квадратам дороже чем двушка.

За эти деньги, в Египте можно хоть 10 квартир купить : ) правда нужно учитывать сезонность. Летом туда никто не ездит, жарко очень. На кипре можно купить одну, очень даже приличную. Только ни в коем случае не на турецкой половине. Еще надо учесть налоги, они на кипре не маленькие и если вы будете сдавать через компанию, то они будут брать свой %, ну и сезонность, также присутствует. А так вариант действительно интересный. Есть сайт приан.ру. Посмотрите его.

Спасибо большое всем за такие подробные,развёрнутые ответы,даже не ожидала,что мой вопрос поднимет целую дискуссию! Здорово! Особенно понравился последний совет-по поводу аренды на Кипре! Прикольно,только где Кипр,а где мы? И как следить за всем своим хозяйством,и это должен быть какой-то управляющий,и ему тоже надо платить...Да и потом я не думаю, что аренда на Кипре стоит дороже,чем в Москве. А потом когда каснётся продажи...тоже могут быть сложности, а есть-ли там спрос? Да и вообще дома как-то всё ближе и роднее! А в принцыпе, вообще-то на Кипре или в Египте можно что-нибудь купить за 8-8,5млн? Ещё раз спасибо всем! Елена.

Здравствуйте Елена! Покупать квартиру в Москве сейчас для последующей сдачи - сейчас не самое выгодное вложение денег. Выгоднее пока положить деньги на депозит - по крайней мере ближайшие пол года это должно быть выгоднее. Кроме того, с точки зрения инвестиций в арендную недвижимость - Кипр или Египет дают больший и более гарантированный % дохода. Если же все-таки рассматривать именно Москву - то выгоднее приобретать однокомнатную рядом с метро, доходность будет выше.

Даниил, без разницы, как вы назовете: инфляцией или "спекулятивный и ничем не обоснованный рост цен" Факт есть, факт.
"причем рост этот никак не связан с увеличением уровня жизни, доходов населения и т.п."
Ну это очень спорный вопрос, Вы сейчас утверждаете, что живете точно так же, как в 90х годах. Что касается аренды, то личный пример. В прошлом году сдавал за 25, месяц назад повысил до 30. Да и рост цен отмечают все аналитическиецентры. Да и что далеко ходить, взгляните на динамику цен на этом сайте.

По поводу инфляции: в нашей стране инфляции нет, есть спекулятивный и ничем не обоснованный рост цен, причем рост этот никак не связан с увеличением уровня жизни, доходов населения и т.п.
У рынка был шанс "оздоровиться", но ему упорно не дают этого сделать.
Не будет квартира, аренда которой в этом году обходится в 20 тыс. руб., в следующем году стоить 30 тыс. руб. и цены продажи не факт, что вырастут, а вот упасть могут т.к. не соответствуют уровню платежеспособного спроса.

Добрый день.
Покупка квартиры для аренды сегодня нужна, если есть риск растратить средства, мало своего жилья. Если рассматривать с точки зрения дохода - то еще остались надежные банки с 10% годавых, а это в два раза выгоднее аренды. (Коллеги сейчас на меня ругаться за такие советы начнут)

Думаю приобрести недвижимость всегда выгодно. Квартира находящаяся рядом с метро, или в центре всегда пользуется спросом, как по аренде, так и по продаже. А покупать надо то, на что у вас хватает средств.

Даниил, все правильно написал, только не учел момент инфляции, а это порядка 13%. Денег в банке будет больше, но покупательская способность у Вас будет точно такая же(т.е топчемся на месте). Если смотреть аренду, то в этом году 20-25т.р. в следующем году 30-35 + рост недвижимости ( хотя бы на уровне инфляции) + надежное вложенение.