Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Комната в Красногорске

Людмила
Вся Россия
804
12
Добрый день! Прошу вашего совета: реально ли продать приватизированную комнату в Красногорске (в бывшем семейном общежии завода. Право собственности получено на основании судебного решения.
Комната 12 кв.м на 8 эт 9-ти эт дома (в квартире всего 5 таких комнат на 4 семьи, 20 кв.м кухня, 2 раздельных сан/узла). Может быть возможны какие-то варианты обмена? Большое спасибо. Людмила
Автор
Теги
12
Людмила
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
28 апреля 2010, 22:53
Примерная стоимость 1.1 млн.
0
0
28/50 000
0/50 000
24 апреля 2010, 00:04
Здравствуйте Людмила! Поскольку комната в собственности, то безусловно, Вы можете ее продать. Обмен мало вероятен. Возможно, наиболее заинтересованными будут соседи по квартире.
0
0
177/50 000
0/50 000
23 апреля 2010, 23:30
Добрый день.
Вопорс о продаже - конечно пордать можно, тем более если есть свидетельство о государственной регистрации. НО - стоимость такой комнаты, полученной Вами не в простом административном порядке а по суду и с явной возможностью признания решения суда и т.д. вашего права собственности недействительным, на основании другного решения суда, то все это очень сильно отразится на стоимости.
0
0
400/50 000
0/50 000
23 апреля 2010, 23:31
Ольга - Вам надо быть модератором, вы такая вежливая.
0
0
53/50 000
Галина
23 апреля 2010, 17:18
Продать комнату реально,но будет ниже рыночной стоимости, рассматривать варианты обмена, по- моему,это бесполезно,устанавливайте разумную цену, предложите соседям и продавайте,удачи.
0
0
183/50 000
0/50 000
23 апреля 2010, 16:37
Все возможно - вопрос стоимости комнаты.
0
0
40/50 000
0/50 000
23 апреля 2010, 15:48
Если есть собственность, то продать реально, вопрос только по какой цене и хорошо если это будет 1 млн. руб. может и немного меньше. Для начала необходимо получить ноториальный отказ остальных участников совместной долевой собственности от права преимущественной покупки. Только после этого можно будет продать.
Обмен маловероятен - тяжело представить на что можно это обменять.
0
0
383/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
23 апреля 2010, 15:45
Людмила, добрый день.
Продать конечно же Вы сможете, и полностью согласна с коллегами, что соседи больше других заинтересованы в покупке данной комнаты. Через обмен лучше не работать, сроки могут затянуться на года.
Работать лучше через альтернативную сделку (продажа Вашей комнаты с одновременной покупкой необходимой квартиры), бюджет для квратиры конечно маловат, будет либо подальше (от 40км от МКАД), либо нужно увеличивать бюджет, возможно взятие ипотеки.
Если необходма помощь, либо консультация, обращайтесь.
Будем рады помочь.
Удачи
0
0
566/50 000
0/50 000
Любовь Козлова
23 апреля 2010, 15:42
Мне кажется в Красногорском р-не комнату в общежитии можно и подороже тысяч на 200 000 продать, чем 1300000р.
0
0
109/50 000
0/50 000
Николай Бабой
23 апреля 2010, 14:47
на руки получите не больше 1млн.
1
0
32/50 000
0/50 000
Наталья Сущева
23 апреля 2010, 14:19
Людмила !продать конечно можно.Но цена я думаю выше 1200000-1300000 не будет.Предложите своим соседям выкупить вашу комнату они заинтересованы больше всех.На вырученные деньги можно смотреть 1 комн. квартиру подальше.У того же домостроителя есть предложения на сегодня и не только у них.
Наталья
0
0
300/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости