Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выявленный объект культурного наследия

Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
Вся Россия
4 287
6
Уважаемые специалисты, добрый вечер. Вопрос следующий. Продаю коммерческое помещение. В свидетельстве о собственности в обременениях указано обременение в виде выявленного объекта культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. В кгиопе уверяют, что надо оформлять на покупателя охранное обязательство, иначе не пройдет регистрация в фрс. 66 рабочих дней на всякий случай... Прав ли сотрудник кгиопа, есть ли ускорение. У меня знакомый риэлтор продавал квартиру в доме-памятнике.. Все нормально, зарегестрировали. Заранее огромное спасибо..
Автор
Теги
6
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
Могут подойти
6 комментариев
Нужно.
0
0
6/50 000
0/50 000
29 ноября 2013, 16:12
Алексей!
В принципе, наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды. Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней.
Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно. Обязанность финансировать работы на объекте культурного наследия лежит на собственниках. При подписании Договора необходимо указать, что имеется обременение такого то рода. Однозначного ответа Вам не дадут. Решение за Вами.
1
0
495/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
29 ноября 2013, 11:32
Я продавала комнаты в квартирах, кот. являлись объектами культурного наследия, при этом охранные обязательства не оформляла. Но в договоре КП это факт прописывали.
1
0
163/50 000
0/50 000
29 ноября 2013, 11:24
Нужно смотреть,есть ли у Вас в объекте предметы,не передаваемые в собственность(типа каминов,лепнины и т.д)если их нет, и в предыдущем документе зафиксировано их отсутствие ,то тогда ничего получать не нужно...
1
0
217/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2013, 22:21
Обреминение‌‌‌
0
0
14/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
28 ноября 2013, 21:26
Алексей, указать в договоре купля-продажа обременение в связи (......объекта культурного наследия).
Регистрировали у меня лично такие объекты, и комнаты и квартиры.
1
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости