В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Выявленный объект культурного наследия
Уважаемые специалисты, добрый вечер. Вопрос следующий. Продаю коммерческое помещение. В свидетельстве о собственности в обременениях указано обременение в виде выявленного объекта культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. В кгиопе уверяют, что надо оформлять на покупателя охранное обязательство, иначе не пройдет регистрация в фрс. 66 рабочих дней на всякий случай... Прав ли сотрудник кгиопа, есть ли ускорение. У меня знакомый риэлтор продавал квартиру в доме-памятнике.. Все нормально, зарегестрировали. Заранее огромное спасибо..
Могут подойти
6 комментариев
30 ноября 2013, 19:21
Нужно.
0
0
29 ноября 2013, 16:12
Алексей!
В принципе, наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды. Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней.
Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно. Обязанность финансировать работы на объекте культурного наследия лежит на собственниках. При подписании Договора необходимо указать, что имеется обременение такого то рода. Однозначного ответа Вам не дадут. Решение за Вами.
В принципе, наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды. Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней.
Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно. Обязанность финансировать работы на объекте культурного наследия лежит на собственниках. При подписании Договора необходимо указать, что имеется обременение такого то рода. Однозначного ответа Вам не дадут. Решение за Вами.
1
0
Светлана Шиша
29 ноября 2013, 11:32
Я продавала комнаты в квартирах, кот. являлись объектами культурного наследия, при этом охранные обязательства не оформляла. Но в договоре КП это факт прописывали.
1
0
29 ноября 2013, 11:24
Нужно смотреть,есть ли у Вас в объекте предметы,не передаваемые в собственность(типа каминов,лепнины и т.д)если их нет, и в предыдущем документе зафиксировано их отсутствие ,то тогда ничего получать не нужно...
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2013, 22:21
Обреминение
0
0
Вячеслав Иванов
28 ноября 2013, 21:26
Алексей, указать в договоре купля-продажа обременение в связи (......объекта культурного наследия).
Регистрировали у меня лично такие объекты, и комнаты и квартиры.
Регистрировали у меня лично такие объекты, и комнаты и квартиры.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости