В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выявленный объект культурного наследия
Уважаемые специалисты, добрый вечер. Вопрос следующий. Продаю коммерческое помещение. В свидетельстве о собственности в обременениях указано обременение в виде выявленного объекта культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. В кгиопе уверяют, что надо оформлять на покупателя охранное обязательство, иначе не пройдет регистрация в фрс. 66 рабочих дней на всякий случай... Прав ли сотрудник кгиопа, есть ли ускорение. У меня знакомый риэлтор продавал квартиру в доме-памятнике.. Все нормально, зарегестрировали. Заранее огромное спасибо..
Могут подойти
6 комментариев
29 ноября 2013, 16:12
Алексей!
В принципе, наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды. Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней.
Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно. Обязанность финансировать работы на объекте культурного наследия лежит на собственниках. При подписании Договора необходимо указать, что имеется обременение такого то рода. Однозначного ответа Вам не дадут. Решение за Вами.
В принципе, наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды. Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней.
Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно. Обязанность финансировать работы на объекте культурного наследия лежит на собственниках. При подписании Договора необходимо указать, что имеется обременение такого то рода. Однозначного ответа Вам не дадут. Решение за Вами.
1
0
495/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
29 ноября 2013, 11:32
Я продавала комнаты в квартирах, кот. являлись объектами культурного наследия, при этом охранные обязательства не оформляла. Но в договоре КП это факт прописывали.
1
0
163/50 000
0/50 000
29 ноября 2013, 11:24
Нужно смотреть,есть ли у Вас в объекте предметы,не передаваемые в собственность(типа каминов,лепнины и т.д)если их нет, и в предыдущем документе зафиксировано их отсутствие ,то тогда ничего получать не нужно...
1
0
217/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2013, 22:21
Обреминение
0
0
14/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
28 ноября 2013, 21:26
Алексей, указать в договоре купля-продажа обременение в связи (......объекта культурного наследия).
Регистрировали у меня лично такие объекты, и комнаты и квартиры.
Регистрировали у меня лично такие объекты, и комнаты и квартиры.
1
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости