Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп части из доли квартиры
ID: 62096248
11 ноября 2020
Вся Россия
1 055
3

Добрый день. Мы с братом владеем по праву наследования долями в квартире (1/3 и 2/3). Хотим уровнять наши доли до 1/2 каждому, путем выкупа. Могу ли я выкупить у него часть его доли? Возможно ли при такой сделке использовать материнский капитал?

Автор
Теги
3
ID: 62096248
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
11 ноября 2020, 10:54
Выкупить можете любую долю, которую он решит продать, а Вы решите купить, хоть 1/1000000.
Использовать средства МСК в том виде, в котором хотите Вы, однозначно – нет. Купить долю на средства МСК в РФ возможно только в случае, когда жилье станет в полной собственности семьи. То есть, можете выкупить у другого сособственника всю его долю, если по итогу даст: 1/3 у Вас и 2/3 у всех членов Вашей семьи.

P. S. история с долям в Питере отдельная и отношения к данному вопросу не имеет вообще. И еще, Вы что-то уж совсем «плаваете» в вопросе…. Наймите себе специалиста, а то наломать дров можете столько, сколько потом не разберете. А если попадётся неграмотный и/или риэлторонепереносимый нотариус, а он в данной сделке обязателен, то совсем всё может закончиться печально.
2
0
789/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 ноября 2020, 09:48
" Могу ли я выкупить у него часть его доли?" - можете;
"Возможно ли при такой сделке использовать материнский капитал?" - в москве точно нет. как у вас в регионе - бог знает, но рисковать я бы не стал. мы все-таки в россии ))
1
0
231/50 000
0/50 000
11 ноября 2020, 08:09
Здравствуйте!

Выкупить можете (как и подарить друг другу), а вот использовать маткапитал вы сможете, если увеличение жилплощади приведёт к реальному изменению порядка пользования квартирой: в иготе ваша жилплощадь должна увеличиться как минимум на одну выделенную комнату.

В противном случае ПФ может усмотреть в сделке обналичивание средств маткапитала (без улучшения жилищных условий) и отказать.
1
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости