Выкуп части квартиры у родственника.

Здравствуйте!Нам с братом в наследство от родителей осталась квартира.В ней проживаю я с семьёй.Брат проживает в другом городе.Он хочет свою половину от этой квартиры.Я хочу выкупить его часть,взять ипотеку, с первоначальным взносом маткапитала.Квартира не в долях.Читала банки не всегда дают ипотеку в таких случаях.Если ли шанс, что банк одобрит?Какие ещё есть варианты ,в моем случае,чтобы использовать маткапитал?Спасибо!