В Подмосковье коттеджи бизнес-класса за год подорожали на 10%
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
выкуп доли
Наталья
Добрый день.В квартире 4 собственника,я и мои брат и две сестры,сестры продают мне свои доли по 1/4,как лучше оформить сделку через договор дарения или купли продажи,в последущем буду продавать кв,и еще вопрос,если у меня больше доля будет,то и при продаже я могу претендовать на большую сумму от продажи квартиры,брат согласен на продажу.Спасибо.
Автор
0
0
17
Наталья
Могут подойти
17 комментариев
ID: 5133691
2 августа 2014, 11:04
Лучший совет
Приобретает один из сособственников, согласие брата не нужно. Согласие требуется если продается доля Постороннему лицу.
4
0
ID: 5133691
2 августа 2014, 11:06
В остальном согласна, оформляйте ДКП.
0
0
Татьяна Коптикова
6 августа 2014, 16:27
Наталья! Любой вид договора - дарения или купли-продажи - не принципиально, но если вы не замужем. Если вы состоите в браке, то ,по договору купли продажи, при покупке вы приобретаете в совместную долевую собственность . А при дарении - это ваша личная собственность. В основном между родственниками оформляется договор дарения безвозмездно - т.е. суммы не указываются.В дальнейшем на продажу это никак не повлияет. Распределяться сумма, полученная от продажи долей, будет в соответствии с долями - кто сколько долей имеет - тот в соответствии и получит.
0
0
Антон Вячеславович
5 августа 2014, 11:03
Стоимость долей - пропорциональна. Сколько имеет - столько получишь. Продажа ил Дарение- в этом вопросе обратите внимание в сторону Налогового законодательства.
0
0
Евгения Уварова
4 августа 2014, 20:55
Наталья, один из неплохих способов найти сразу покупателя и оформить договор купли-продажи, а так варианты различны и лучше проконсультироваться со специалистом по недвижимости, цена услуги зависит от сложности сделки. Могу порекомендовать хороших специалистов.
0
0
Вячеслав Иванов
2 августа 2014, 21:26
Наталья, оформляйте через ДКП, отказ не нужен.
Подавайте хоть каждый год на налоговый вычет от бел/зарпл зависит, но в сумме не больше 2млн.р.
Претендовать можете смотря какие отношения с братом!?
От уровня специалиста зависит, можно и дворника найти за 1 т.р., в среднем по Спб 30-50 т.р.
На самом деле надо смотреть в Доки, с кондачка такие вопросы не решаются.
Подавайте хоть каждый год на налоговый вычет от бел/зарпл зависит, но в сумме не больше 2млн.р.
Претендовать можете смотря какие отношения с братом!?
От уровня специалиста зависит, можно и дворника найти за 1 т.р., в среднем по Спб 30-50 т.р.
На самом деле надо смотреть в Доки, с кондачка такие вопросы не решаются.
3
1
Надежда Пришмонтас
2 августа 2014, 19:13
Если налоговая узнает что вы купили у полнородных или неполнородных сестер, то вам будет отказано в налоговом вычете при покупки недвижимости. Если вам не откажут, и выплатит государство а потом узнает о сестрах, то вам обеспечат статью мошенничество и обяжут вернуть всё. Поэтому решайте сами.
Стоимость услуги по оформлению 10 т.р.
Стоимость услуги по оформлению 10 т.р.
0
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
2 августа 2014, 19:03
налоговый вычет вы можете использовать при покупке, 13% с суммы 2 млн руб, один раз в жизни
0
1
Наталья
2 августа 2014, 17:13
Спасибо.Еще вопросик?С ДКП возможно ли получить налоговый вычет,доки более 3 х лет.официальная з/п Приблизительно сколько возьмет специалист за сопровождение сделки.
0
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
2 августа 2014, 13:44
Наталья, обратитесь за сопровождением к специалистам, они для этого и существуют, варианты вас обезопасить есть.
ответ на 1-й вопрос: лучше ДКП
ответ на 2-й вопрос: да, если у вас большая доля, то и при продаже можете претендовать на большую сумму от продажи квартиры.
ответ на предпоследний вопрос: да, могут возникнуть проблемы
и ответ на последний вопрос: обратитесь к специалистам, в рамках форума все не предусмотришь, нужно личное общение со всеми участниками, в зависимости от этого общения действовать дальше.
ответ на 1-й вопрос: лучше ДКП
ответ на 2-й вопрос: да, если у вас большая доля, то и при продаже можете претендовать на большую сумму от продажи квартиры.
ответ на предпоследний вопрос: да, могут возникнуть проблемы
и ответ на последний вопрос: обратитесь к специалистам, в рамках форума все не предусмотришь, нужно личное общение со всеми участниками, в зависимости от этого общения действовать дальше.
3
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
2 августа 2014, 16:00
всего все равно не предусмотрите, для этого опыт нужен, и как говорят психологи, человек запоминает, если слышит 20% информации, если записывает 35-40%, т.е. что бы мы здесь не писали, вы все равно чтолибо упустите. кроме всего прочего существуют различные моменты, мелочи, на которые вы просто не обратите внимания. я вас не уговариваю, а разъясняю, ко мне вы все равно в Москву не приедете из Питера за консультацией))
0
0
Валентина Ярмак
2 августа 2014, 13:39
Наталья, Вам бы лучше пригласить специалиста для сопровождении сделки. У Вас могут возникнуть проблемы, деньги отдадите, а в квартире останутся прописаны дети - это усложнит продажу.
1
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости