Есть 3х комнатная квартира. Поделена на 3 равных доли между мной, моей мамой и братом мамы (досталась в наследство)

Есть желание выкупить долю у брата мамы (1/3). Здесь есть некоторые вопросы:

- могут ли они не согласиться продавать за предложенную мной цену?

- могут ли они продать долю кому-нибудь постороннему, заранее договорившись о высокой цене?

- могут ли они требовать, чтобы была продана квартира целиком, а им выплатили 1/3 стоимости?

- возможна ли ипотека для выкупа доли в квартире?

Думаю, стоит так же упомянуть, что квартплату за квартиру полностью оплачиваю я, а также за мой счёт был сделан косметический ремонт.

Понимаю, что легче пойти и договориться, но хочу подстраховаться на крайний случай, т.к. хоть и родственники, но у всех свои интересы.

А потом выкупить долю у мамы. Затем продать квартиру и купить 2х комнатную либо сразу разменяться.

Касательно продажи либо размена такие вопросы:

- Есть ли нюансы при продаже/обмене, если доля квартиры была выкуплена совсем недавно?