Поиск по журналу

Вся Россия

Выкуп недвижимости на госнужды.

Дмитрий Жаворонков

Адвекс. Недвижимость

10 октября 2016

Вся Россия

3 693

Коллеги, добрый день!
Следующая ситуация - Леноблимущество выкупает недвижимость в связи со строительством автодороги. Собственник - гражданка Молдовы, в июне этого года сдала документы на получение гражданства РФ (в декабре-январе должна получить гражданство и паспорт РФ). Согласно НК РФ является налоговым резидентом РФ - в течение последних 12 мес проживала на территории РФ. Комнатой владеет с июня 2009г. Стоимость комнаты 600тыс. рублей.
Вопрос - подлежит ли данная сделка налогообложению НДФЛ, и если подлежит, то в каком порядке?

Автор

Теги

Дмитрий Жаворонков

Адвекс. Недвижимость

документы

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

25 321 100 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

23 693 940 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Измайловская

3 мин.

1-я Парковая улица, 4, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Первомайская

4 мин.

Первомайская улица, 85, Москва

54 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

ВДНХ

15 мин.

улица Кибальчича, 14, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Семёновская

8 мин.

Щербаковская улица, 32/7, Москва

6 комментариев

Елена Чижова

10 октября 2016, 22:24

Лучший совет

Нет, не подлежит.

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Двоеконко

12 октября 2016, 14:14

А при продаже Доли в квартире, резидент.1/3 больше трёх лет. 2/3 меньше 3 лет-5 лет. Свыше миллиона налог на 2/3 облагается? Рассчитывается налог на весь объект ведь.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Башкова

12 октября 2016, 00:32

Если Продавец резидент, то владея недвижимостью более 3-х лет, налог не платит, а если нерезидент, то без разницы, сколько лет он имеет недвижимость в собственности, налог будет платить.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Жаворонков

Автор

12 октября 2016, 00:18

Интересная мысль, а разве владение сроком свыше 3, а в данном случае пяти лет не освобождает от учета данной сделки в целях налогообложения?

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Тамара Самарцева

12 октября 2016, 00:03

6/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Тамара Самарцева

11 октября 2016, 22:46

Комнатой владеет с июня 2009 т.е. более 3-х лет. казалось бы не облагается , на сегодня продажи проводятся от кадастровой стоимости (в паспорте) если ст-ть 600 т.руб. то не облагается ,а если, к примеру, кадастровая стоимость продаваемого объект составляет 2 миллиона рублей, а сумма сделки в договоре 1 млн.руб., то налог теперь будет вычисляться с размера кадастровой стоимости в 2 млн.руб.:

НДФЛ = 2 000 000 руб. х 0.7 = 1 400 000 руб.,

то есть продавцу придётся уплатить налог в размере 70% кадастровой стоимости объекта

Источник: http://www.zemvopros.ru/page_11921.htm

609/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях