Никак Вам её не убедить что её комната стоит дешевле трёх. Есть только один способ, просто напросто делаете вид что не нужна она Вам, Вы уже раскрылись как плохой боксёр, вот она и почуяла запах крови. Скажите ей, всё сил нет, денег нет, будь что будет. Дать три, ей может один единственный человек, это Вы, это для Вас по итогу будет "трёшка", а для всех остальных это будет убитая коммуналка. Посылайте своего человека на просмотры и по итогу всю квартиру потом переоформите на себя.
P. S. ситуация, только при наличии наличных.

признайте через суд недобросовестным СОСОБСТВЕННИКОМ (юридический факт), попросите суд признать вас потерпевшим и выкупите долю и всё. На суд и подготовку доказательств/экспертизу и т.д вы потратите около 300000 рублей, можно всего за 300 рублей

Вызовите ремонтников,пусть сделают смету на ремонт, отправьте ей заказное уведомление о том,что она в определенный срок обязана внести предоплату за ремонтные работы.Естественно,что она ничего вносить не будет.Тогда вот с этим - в суд с требованием обязать уплатить . А если сделаете этот ремонт ,а у нее денег не будет - то с требованием передать Вам долю ее имущества.Думаю,оценочная компания не даст за ее рухлядь 3 млн.А вот имея в ее собственности дольку,даже мизерную,Вы вправе не пускать никаких квартирантов...Про квартирантов.В принципе можно каждый раз вызывать милицию по поводу незаконного проживания граждан без прописки.Прописать-то она их не может из-за долга..Так что дерзайте...

Здравствуйте! Совершенно нормально что продавец последней комнаты в коммунальной квартире хочет продать со собственникам этой же квартиры за стоимость по цене как однокомнатная квартира......У меня только что прошла такая сделка ......где стоимость комнаты была 4700 000 мл. рублей .......и ничего с этим не поделаешь и не как не призовешь к совести а тем более способом закона......здесь соглашаться или нет

Сергей Ваша гражданская жена и двое н/л детей занимают две комнаты. Чтобы получить ей субсидию необходимо помимо 10 лет - иметь площадь менее 15 кв.м общей площади квартиры на каждого члена семьи. Но возможно ваша супруга состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий? Или на учете в содействии улучшения жилищных условий?

только договариваться и наймите хорошего агента, таких не очень легко переубеждать,но...у агента такая работа- умести вести переговоры .Вам удачи

Подождите немного. Если ЗАКС примет закон об обязательном согласии соседей на сдачу комнаты в коммуналке, Вы сможете "зарубить" ей всех арендаторов. Тогда она не сможет получать прибыль от аренды и возможно снизит свои требования.

Если общая зона аварийная и 3-я комната тоже, то сколько же финансов будет стоить ремонт? По субсидии ничего не могу сказать - у Вас неполная семья, и из вопроса и комментариев к нему не понятно кто где зарегистрирован. А 50 тыс руб долга комнату - это достаточная сумма для обращения эксплуатационной организации в суд.... Вот такая информация для размышления ....

В том вся и ценность этой комнаты, что в итоге Вам достается вся квартира. Вам только "полюбовно" искать решения для выкупа этой квартиры, либо оставить все как есть, хотя это тоже не выход... время идет, а в хорошей своей квартире жить хочется.

Предложите её 2 млн. вложив в новостройку в течении двух лет будет иметь однокомнатную квартиру.