Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.
Сергей
Добрый день, мы семья по 27 лет, с 2 несовершеннолетними детьми, имеем в собственности 2 комнаты из трёх. Общая зона аварийная, последняя комната тоже. Наш метраж 21+12.Сама комната 15 м2. Владелица в ней не проживает, но постоянно кого-то подселяет. На комнате около 50.000 долга по жкх и большие долги за свет и газ. Хотим купить, но владелица хочет продать её по цене однокомнатной квартиры в новостройке. Вопрос первый, на какие субсидии и программы мы можем претендовать? Второй вопрос, можно ли с помощью закона владелицу вынудить снизить стоимость поближе к рыночной. Агент оценил стоимость комнаты в 1,2 млн, владелица хочет 3 млн. Спасибо
Автор
Теги
0
0
19
Сергей
Могут подойти
18 комментариев
Альберт Садыков
15 ноября 2015, 09:03
Лучший совет
8
0
Надежда Пришмонтас
20 ноября 2015, 19:44
признайте через суд недобросовестным СОСОБСТВЕННИКОМ (юридический факт), попросите суд признать вас потерпевшим и выкупите долю и всё. На суд и подготовку доказательств/экспертизу и т.д вы потратите около 300000 рублей, можно всего за 300 рублей
0
0
18 ноября 2015, 10:28
Вызовите ремонтников,пусть сделают смету на ремонт, отправьте ей заказное уведомление о том,что она в определенный срок обязана внести предоплату за ремонтные работы.Естественно,что она ничего вносить не будет.Тогда вот с этим - в суд с требованием обязать уплатить . А если сделаете этот ремонт ,а у нее денег не будет - то с требованием передать Вам долю ее имущества.Думаю,оценочная компания не даст за ее рухлядь 3 млн.А вот имея в ее собственности дольку,даже мизерную,Вы вправе не пускать никаких квартирантов...Про квартирантов.В принципе можно каждый раз вызывать милицию по поводу незаконного проживания граждан без прописки.Прописать-то она их не может из-за долга..Так что дерзайте...
1
0
16 ноября 2015, 15:18
Здравствуйте! Совершенно нормально что продавец последней комнаты в коммунальной квартире хочет продать со собственникам этой же квартиры за стоимость по цене как однокомнатная квартира......У меня только что прошла такая сделка ......где стоимость комнаты была 4700 000 мл. рублей .......и ничего с этим не поделаешь и не как не призовешь к совести а тем более способом закона......здесь соглашаться или нет
0
0
16 ноября 2015, 01:57
Сергей Ваша гражданская жена и двое н/л детей занимают две комнаты. Чтобы получить ей субсидию необходимо помимо 10 лет - иметь площадь менее 15 кв.м общей площади квартиры на каждого члена семьи. Но возможно ваша супруга состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий? Или на учете в содействии улучшения жилищных условий?
0
0
Альфия Губайдулина
15 ноября 2015, 22:47
только договариваться и наймите хорошего агента, таких не очень легко переубеждать,но...у агента такая работа- умести вести переговоры .Вам удачи
2
0
Валерий иванов
15 ноября 2015, 22:45
Подождите немного. Если ЗАКС примет закон об обязательном согласии соседей на сдачу комнаты в коммуналке, Вы сможете "зарубить" ей всех арендаторов. Тогда она не сможет получать прибыль от аренды и возможно снизит свои требования.
0
0
Елена Петракова
15 ноября 2015, 22:17
Если общая зона аварийная и 3-я комната тоже, то сколько же финансов будет стоить ремонт? По субсидии ничего не могу сказать - у Вас неполная семья, и из вопроса и комментариев к нему не понятно кто где зарегистрирован. А 50 тыс руб долга комнату - это достаточная сумма для обращения эксплуатационной организации в суд.... Вот такая информация для размышления ....
4
0
15 ноября 2015, 22:08
В том вся и ценность этой комнаты, что в итоге Вам достается вся квартира. Вам только "полюбовно" искать решения для выкупа этой квартиры, либо оставить все как есть, хотя это тоже не выход... время идет, а в хорошей своей квартире жить хочется.
3
0
15 ноября 2015, 21:33
Предложите её 2 млн. вложив в новостройку в течении двух лет будет иметь однокомнатную квартиру.
3
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
P. S. ситуация, только при наличии наличных.