В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп земли...
Всеволожский р-он.В 2000г.по ДКП приобретен дом на двоих. Земля в не собственности. Второй собственник выносит мозг с выкупом земли. Как разрешить вопрос с землей без него-получастка выкупить на себя или как??? Есть какая схема или подсказка. Спасибо всем! Василий
Могут подойти
10 комментариев
23 октября 2014, 13:34
Лучший совет
К сожалению, разрешить вопрос без второго собственника дома не получится. Выкупить или оформить право собственности можно только на весь участок целиком.
5
0
153/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
24 октября 2014, 12:16
Василий, а договор аренды участка у вас есть? Если договор аренды на двоих, то выкупить, как вам ответили выше, вы можете только на двоих. Если хотите заниматься сами этим вопросом сходите в администрацию к землеустроителю, он вам все объяснит. А чтобы убедить вашего соседа, нужны убедительные доводы.
2
0
304/50 000
0/50 000
24 октября 2014, 09:13
Ваш вопрос не имеет однозначного ответа. Для его решения нужно:
а) разобраться с документами
б) найти компромисс со вторым сособственником
а) разобраться с документами
б) найти компромисс со вторым сособственником
0
0
149/50 000
0/50 000
Andrew
24 октября 2014, 02:50
Возможно, при этом Вам может потребоваться официальный отказ соседа от участия в выкупе.
0
0
89/50 000
0/50 000
Andrew
24 октября 2014, 00:49
Если я правильно понял, дом был куплен без участка, то есть он стоит на государственной земле. И сейчас идет речь о приватизации или выкупе у государства участка земли (по факту) окружающего Ваш дом. Если бы Вы купили с соседом участок на двоих и потом в одиночку поставили бы там дом, то по факту половина его автоматически стала бы принадлежать и Вашему соседу. Обратно, купив дом на двоих, думаю, Вы можете обратиться в административные органы с заявлением о выкупе земельного участка. В случае, оформления участка на Ваше имя у Вас будет одно обременение, Вы не сможете ограничить Вашего соседа пользоваться частью участка для прохода от ворот\калитки до входа в дом. Остальным участком будете распоряжаться лично.
0
0
719/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 октября 2014, 23:54
А кто собственник земли? дом и участок это делимые вещи, дом может стоять на участке который принадлежит иным лицам, передадут вам в собственность или нет решает собственник земли, но вот участок будет обременен сервитутом и под домом земля общая. Спросите собственника земли отдаст или нет.
0
0
291/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 17:22
Придётся договариваться со вторым собственником.
0
0
49/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 15:39
Берите специалиста, и пусть уже нанятый вами специалист "выносит мозг" вашему сособственнику, потому что без него - никак.
1
0
123/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 14:53
Получастка вы не выкупите, только целиком,и нужно смотреть документы на землю.
1
0
81/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
23 октября 2014, 13:01
Какой статус земли?Какое целевое назначение земли?Какой участок по площади?Есть ли межевание?Чья земля сейчас?Ну и т.д.
А схема-то всегда есть....
А схема-то всегда есть....
3
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости