Здравствуйте. Видел на сайте похожий вопрос про реализацию схемы аренда - стройка - выкуп. Но у меня ситуация несколько иная.

Мой отец - инвалид 2 группы(бессрочно). По ст. 39.17 ЗК РФ он имеет право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка. Это право реализуется путём предоставления земли в аренду без проведения торгов по цене земельного налога.

Хотим реализовать схему: взять участок без проведения торгов, построить на нем хороший капитальный гараж( с бетонным фундаментом), зарегистрировать на него право собственности в егрн, потом со всеми документами идти выкупать, как собственник здания, находящегося на участке за 3% от кадастровой стоимости.

На сайте имущественных отношений Московской области речь идёт об «объекте капитального строительства». Ни слова не сказано, что на участке должен быть жилой дом, введённый в эксплуатацию. И в Земельном кодексе я тоже не нашёл такого. И там и там идёт формулировка «собственникам зданий, строений и сооружений» то есть главный критерий - это капитальность объекта.

Поправьте меня, пожалуйста. Подскажите, если что-то упустил. Заранее благодарен.