Поиск по журналу
Москва и МО
Выкупить долю или согласиться на продажу целиком?
ID: 8139950
16 марта 2016
Вся Россия
2 539
12
Добрый день! Помогите разобраться в такой ситуации: есть в Москве 2 комнатная кв. Два собствен обще долевая после приватизации у одного 2/3 у другого 1/3 общая пл.44кв.метра.
Прописано двое детей один ребенок инвалид на 1/3 доле.
Хотели выкупить 2/3 собст. Не согласился на 2 млн.
Теперь продаем целиком и хотим разделить сумму вырученную пополам.
Вопрос: как поступить чтобы потом не обманули пообещав пополам, а по факту возьмут больше на каком этапе и как зафиксировать это условие в договоре?
Риэлтор соб.2/3 долей частный маклер, просит нас не обращаться к друг.риэлтору т.к. все сделает сама и нам поможет! Вчем здесь подвох?
Стоит ли нанимать двух риэлторов с каждой стороны собственников?
Спасибо заранее
У нас это единс.жилье и детей выписать некуда не получиться так, что мы окажемся на улице доверившись риэлтору второго собственника?
Автор
12
ID: 8139950
Могут подойти
12 комментариев
17 марта 2016, 00:22
Лучший совет
Здравствуйте. Риэлтор у Вас все же должен быть свой собственный, тот, который будет действовать исключительно в Ваших интересах, тот, которому Вы действительно сможете доверять.
Решить вопрос распределения денег можно соответствующим текстом предварительного и основного договора купли-продажи. На самой сделке не следует скупиться на дополнительную ячейку, где будет лежать именно Ваша сумма денег и доступ к которой будет только у Вас. Да, это дополнительные траты, но они действительно необходимы и в будущем смогут уберечь Вас от нежелательных последствий предстоящей сделки. Особое внимание следует уделить расписке, которую Вы будете писать на сделке. До момента окончательного взаиморасчета она должна храниться только у Вас. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
10
0
838/50 000
0/50 000
если у вас дети, вам нужно разрешение опеки и встречная покупка по площади соответствующая определенным нормам, без разрешения органов опеки и квартиры в которой будет выделена доля детям,тем более инвалиду, сделку не зарегистрируют. Хорошо бы вы на очереди стояли на улучшение жил. условий.
0
0
291/50 000
0/50 000
Юлия
17 марта 2016, 14:46
А сколько будет стоить такая доля, если продавать её на сторону? Не дороже комнаты, полагаю.
0
0
92/50 000
0/50 000
Вы наверное сами понимаете,что выкручиваете руки собственнику 2/3 долей квартиры,предлагая поделить деньги пополам.Возникает вопрос,а почему пополам,а не пропорционально долям? На взгляд со стороны,так кажется гораздо справедливее.Если у Вас ребенок инвалид,то Вам скорее государство обязано оказать существенную поддержку,а не лезть в карман сособственнику квартиры.Видимо пытаясь отговорить Вас нанимать своего риэлтора,сособственник старается минимизировать ущерб от Вашего непристойного предложения.Как поступать в дальнейшем ,решать исключительно Вам.
1
0
556/50 000
0/50 000
анна шарова
17 марта 2016, 09:31
За 2/3 в двухкомнатной в Москве 2 млн? Автор, не очень-то вы щедры.
4
0
73/50 000
0/50 000
анна шарова
17 марта 2016, 09:27
Если у 2/3 нормальный риелтор, он понимает, что пополам будет так-же, как и 2/3, в двухкомнатной квартире.
Ещё неизвестно, кто какой комнатой пользуется.
Квартира продастся быстрее, если нормальная цена.
А детей или инвалидов в собственниках нет?
1
0
262/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
17 марта 2016, 09:02
Если у вас 1/3 доля, то почему вам обещают пополам?!
Назовите адрес квартиры и мы вам определим, что вы сможете купить, и где, на свои пополам.....
6
0
153/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
17 марта 2016, 09:03
Кидалово где-то будет: риэлтора своего не иметь и пополам....
0
0
61/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
17 марта 2016, 00:12
Если Вы боитесь, если не доверяете, то почему бы не второй риэлтор? Нормальная обычная практика, и Вам будет спокойней и уверенней, когда рядом с Вами будет специалист, который подстрахует Вас на всех этапах. А отговаривать от второго риэлтора могут просто из-за размеров комиссионного вознаграждения, которое, вполне вероятно, может уменьшится. Ведь специалист, который уже занимается Вашей квартирой, не будет представлять Ваши интересы, Вы будете платить не ему, а другому специалисту.
3
0
489/50 000
0/50 000
17 марта 2016, 00:00
Риэлтора на сопровождение стоит нанять своего личного. Отговаривать могут, чтоб с Вас взять вознаграждение в полном объеме.
7
0
123/50 000
0/50 000
ID: 8139977
16 марта 2016, 23:56
Спасибо за ответ! А вот про второго риэлтора это нормально, что в продаже будут два риэлтора,
существует ли такая практика, смущает что нас отговаривают от второго своего? очень настораживает
0
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости