Выморочое имущество: есть ли смысл? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Выморочое имущество: есть ли смысл?

Анжелика Сафронова

19 мая 2020

Вся Россия

2 801

Добрый день! Лет 30 назад на паспортные данные мужчины был оформлен участок земли. Он о нем ничего не знал, спустя годы он умер, дети его также ничего не знали о земельном участке. Сейчас хотим купить эту землю. Участок входит в СНТ, в выписке которую заказали, написано, что у участка есть кадастровый номер ,который был ему присвоен в 1993 году. Как лучше поступить в таком случае? Хотим просить у председателя СНТ протокол, что он не возражает против того, что мы хотим купить эту землю. Потом хотим ехать с этим заявлением в местную администрацию. Что нам нужно делать дальше?

Автор

Теги

Анжелика Сафронова

совет

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Беломорская

20 мин.

Фестивальная улица, 53К1, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Алтуфьево

9 мин.

улица Лескова, 10, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

19 мая 2020, 11:08

Лучший совет

наследственное дело открыто после смерти? кто принял наследство?
если участок был оформлен на умершего, то что вы хотите купить?
если наследственное дело открыто, значит имущество уже не выморочное.
здесь не покупать нужно, а оформлять наследство

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 мая 2020, 13:02

Добрый день. Вы не сможете купить то, что фактически кому-то принадлежит. Процедура оформления выморочного имущества происходит не так. Решается этот вопрос в судебном порядке и только после 15 летнего срока добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как как собственным.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 12:23

Добрый день. Для того, чтобы его купить, сначала должен появиться новый собственник. Если наследников нет, то оно перейдёт в собственность государства. Потом уже можно будет говорить о покупке.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анжелика Сафронова

Автор

19 мая 2020, 14:43

Ринат, история такая: наследники не знали, что на их отца записан участок. Мужчина тоже не знал и так и умер, т.е. фактически собственник только на бумаге. В администрации говорят, что участок принадлежит снт - все вопросы решайте с председателем. В снт говорят, что он не входит в снт и за него снт никогда не платило налоги.

326/50 000

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 14:55

Анжелика, я не удивлён в том, что ответили в СНТ. Собственник по документам пока физлицо, хоть он и умер. Если участок так интересен, то нужно разыскать наследников. Они должны восстановить срок вступления в наследство в судебном порядке, если со дня смерти прошло более шести месяцев. Далее, зарегистрировать права собственности и продать Вам. Но это долго.

358/50 000

Анжелика Сафронова

Автор

19 мая 2020, 15:02

Ринат, а как нам выйти на собственников? Кого нужно привлекать к подобной процедуре? Со дня смерти прошло порядка 20 лет уже. Можно как-то сделать так, чтобы участок перешел к нам, если мы, например, за ним ухаживаем все эти годы?

230/50 000

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 15:19

Чтобы найти их, наверное должны быть какие-то зацепки? ))) Как же иначе? Есть такое понятие как Приобретательная давность. Но придётся доказать, что Вы владели участком на протяжении 15 лет как своим. Ст.234 ГК РФ. Такая судебная практика существует.

250/50 000